Wohnberechtigungsschein, WBS - was ist das?

Bestimmte Wohnungen (meist Wohnungen die mit öffentlicher Förderung errichtet wurden) dürfen nur an Menschen mit einem Wohnberechtigungsschein - auch WBS genannt - vergeben werden.

Wenn man für die Anmietung einer Wohnung einen WBS braucht

Der Vermieter muss sich den Wohnberechtigungsschein schon vor dem Abschluss des Mietvertrages vorlegen lassen, Sie müssen ihn also zu diesem Zeitpunkt schon in der Hand haben.

• Stellen Sie daher rechtzeitig den entsprechenden Antrag für den WBS!

Wenn Sie in einer Gemeinde Wohnung suchen, fragen Sie bei der Gemeindeverwaltung nach, wo es Wohnungen für Haushalte mit Wohnberechtigungsschein gibt.

Für welche Wohnungen braucht man einen Wohnberechtigungsschein?

Für Wohnungen, die mit Geld aus öffentlichen Kassen errichtet worden sind, also mit öffentlichen Mitteln neu gebaut oder zu Wohnraum umgebaut wurden wird oft ein WBS benötigt.

• Das betrifft die sogenannten Sozialwohnungen aus dem früheren Sozialen Wohnungsbau,
• aber auch nach 2001 errichtete preisgebundene Wohnungen
  Was ist preisgebundener Wohnraum? 

Andere Wohnungen, für die man auch einen Wohnberechtigungsschein braucht

Es gibt auch Wohnungen für die anderweitig festgelegt ist, dass sie nur an WBS-Inhaber vermietet werden dürfen, z.B. wenn diese Wohnungen mit öffentlichen Geldern modernisiert worden sind, oder die Gemeinde ein Belegungsrecht für Wohnungen erworben hat.

Wohnberechtigungsschein für Personen, Haushalte mit nicht sehr hohem Einkommen

Solche Wohnungen sollen für Menschen zur Verfügung stehen, die sich nicht so einfach selbst mit Wohnraum versorgen können, vor allem Haushalte mit nicht sehr hohem Einkommen. Wenn Sie und Ihr Haushalt zu dem Personenkreis gehören, dann wird das durch eine amtliche Bestätigung, den Wohnberechtigungsschein bescheinigt, den Sie dann dem jeweiligen Vermieter legen können.
Wohnberechtigungsschein - Antrag - welche Arten gibt es?

Wohnberechtigungsschein beim Wohnungsamt der Stadt, Gemeinde beantragen

Sie können beim Wohnungsamt der Gemeinde einen Wohnberechtigungsschein beantragen:
Wohnberechtigungsschein beantragen - WBS bekommen 

Es wird dann von der Behörde vor allem geprüft, ob die Einkommensgrenzen eingehalten sind - diese sind in den Bundesländern unterschiedlich

• Wohnberechtigungsschein - Tabelle Einkommensgrenzen

und auch wie viele Personen zum Haushalt gehören - daraus ergibt sich, wie groß die Wohnung sein darf und wie viele Personen die Wohnung benötigen.

Feststellung der Einkommensgrenze für einen WBS

Wie wird die Einkommensgrenze des Haushalts festgestellt:
Wohnberechtigungsschein - Feststellung Einkommensgrenze 

Wohnberechtigungsschein für besonderen Wohnbedarf

Sind Sie in besonders schwieriger persönlicher Situation, dann wird Ihnen möglicherweise ein Wohnberechtigungsschein für besonderen Bedarf, ausgestellt, z.B. wenn Sie eine behindertengerechte Wohnung benötigen, oder vielleicht auch ein Wohnberechtigungsschein mit Dringlichkeit.

In manchen Gemeinden gibt es einige Wohnungen, die extra für solche besonderen Bedarfsfälle zur Verfügung stehen.