Wohnungsbesichtigungen als Mieter einschränken - Musterbrief

Kündigt der Vermieter Wohnungsbesichtigungen durch Nachmieter oder Kaufinteressenten an, dann müssen Mieter Besichtigungen der Wohnung in der Regel ermöglichen.

Wohnungsbesichtigungen als Mieter zulassen

Für Mieter besteht die Pflicht, wenn es einen begründeten Anlass für eine Besichtigung bzw. für mehrfache Besichtigungen gibt, diese zu ermöglichen.

Urteil:
Besichtigungen sind eine Nebenpflicht aus dem Mietvertrag.
Eine Aufwandsentschädigung ist für Mieter nicht möglich.

Wohnungsbesichtigungen durch Kaufinteressenten, Mietinteressenten werden zu viel

Oft hat ein Vermieter einen Makler beauftragt, der die Interessenten begleitet. Ist dies der Fall, dann lassen Sie sich vom Vermieter bestätigen, um welchen Makler es sich handelt, sich dessen Namen geben.

Mit dem Vermieter für Besichtigungen der Wohnung klare Regelungen, Vereinbarungen treffen

Es ist sinnvoll, durch ein Schreiben an den Vermieter, einen klaren und vernünftigen Rahmen für die Wohnungsbesichtigungen zu setzen. Mieter können dadurch von vorneherein die Besichtigungen begrenzen, einschränken.

Bei der Wohnungsbesichtigung sollen sich nicht zu viele Personen in der Wohnung aufhalten

Mieter können verlangen, dass nicht zu viele Personen gleichzeitig an einem Besichtigungstermin in der Wohnung sind, dass Besichtigungen zu vernünftigen Zeiten vereinbart werden und Besichtigungen nicht zu häufig stattfinden.
Wohnungsbesichtigung durch Vermieter, Makler, Interessenten 

Übliche Zeiten für Wohnungsbesichtigungen

• Hinweise, an welchen Tagen und zu welchen Zeiten Wohnungsbesichtigungen üblich sind:  Besichtigung Wohnung - wie oft, zu welchen Zeiten und Tagen üblich? 

Musterbrief - Wohnungsbesichtigungen vereinbaren, beschränken

Der nachstehende Musterbrief steht zu Ihrer freien Verfügung. 

Musterbrief - Wohnungsbesichtigungen einschränken.pdf 

Sie können gerne die pdf. mit dem Text des Schreibens für Ihre Unterlagen herunterladen. 

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• Achten Sie darauf, dass Sie den Zugang Ihres Schreibens nachweisen können!

....

Absenderangabe (alle Mieter)

...

Anschrift des Vermieters / Hausverwaltung

                                                                                                                         ... (Ort), den... (Datum)

Bezeichnung der Wohnung: ...

Wohnungsbesichtigungen

Sehr geehrter Herr, Frau ... (Name), sehr geehrte Damen und Herren,

Sie haben angekündigt, dass wir / ich in der nächsten Zeit öfter Wohnungsbesichtigungen von ... (Mietinteressenten / Kaufinteressenten) haben werden. 

Bitte teilen Sie uns mit, ob Sie selbst bei den Besichtigungen dabei sind, oder wenn z.B. ein Makler oder eine andere Person die Interessenten begleiten, so bitten wir um die Mitteilung des Namens. 

Für diese Besichtigungen müssen wir Absprachen treffen. Damit diese Besichtigungen in einem erträglichen Rahmen ablaufen, bitte(n) ich / wir Sie, folgenden Ablauf einzuhalten: 

Bitte organisieren Sie die Termine zeitlich jeweils so, dass (in Ihrer Begleitung / in Begleitung einer anderen Person) nicht mehr als zwei Interessenten zur gleichen Zeit meine / unsere Wohnung besichtigen.

Aus Gründen der Sicherheit halte(n) wir / ich es für unzumutbar, wenn sich mehr fremde Personen gleichzeitig in der Wohnung aufhalten.

An folgenden Tagen stehen ich / wir für Wohnungsbesichtigungen zur Verfügung: ...

Textbausteine

•  In diesem Monat immer am ... (Wochentag) von ... (Uhrzeit) bis (Uhrzeit)
•  An folgenden 2 Wochentagen, ... (Tage) in der Zeit von ... (Uhrzeit) bis ... (Uhrzeit)
•  Da ich / wir berufstätig bin / sind, können die Besichtigungen nur in diesen Zeiten stattfinden: ...
•  In diesem Monat stehen wir auch an folgenden Samstagen ... (Datum) von ... (Uhrzeit) bis ... (Uhrzeit) für Besichtigungen zur Verfügung
•  Für den kommenden Monat müssen die Besichtigungszeiten (Änderung der Arbeitszeiten) neu vereinbart werden. Sollte sich bis dahin kein Nachmieter / Käufer gefunden haben, so müssen ich / wir eventuell andere Tage und Zeiten für die Besichtigungen vereinbaren. Bitte informieren Sie frühzeitig über weitere anstehende Besichtigungen, damit wir den Termin / die Termine rechtzeitig abstimmen können.

Bitte teilen Sie mir / uns mit, welche Termine Sie wahrnehmen möchten.

Damit wir / ich die Terminabsprache einhalten können / kann, teilen Sie mir / uns spätestens jeweils drei bis Musterbrief-Wohnungsbesichtigungen-einschraenken.pdf vier Tage vor einem Besichtigungstermin die Namen der Besucher-/innen schriftlich (per E-Mail an...) mit.

Mit freundlichen Grüßen

Unterschrift(en) alle Mieter