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Eingangstür der Mietwohnung - Mieter streicht Tür in anderer Farbe

Wurde die Außenseite einer Wohnungseingangstür vom Mieter in einer anderen Farbe gestrichen, so kann der Vermieter verlangen, dass die ursprüngliche Farbgebung der Wohnungstür entsprechend der farblichen Gestaltung der anderen Wohnungseingangstüren des Hausflurs wieder hergestellt wird. Der Mieter hat die Kosten dafür zu tragen, aber meist nicht 100 Prozent der entstehenden Kosten. 

Eingangstür der Mietwohnung in anderer Farbe gestrichen - Vermieter fordert Schadenersatz

Ein Vermieter klagte wegen einer mit einer anderen Farbe gestrichenen Wohnungseingangstür auf Schadenersatz, weil sein Mieter keine Zahlung für die Wiederherstellung des ursprünglichen farblichen Zustands leisten wollte.

Anstrich Wohnungstür in einer anderen Farbe - Vermieter klagt gegen Mieter auf Schadenersatz

Das Amtsgericht Münster (Az. 8 C 488/14) urteilte, dass der Mieter durch den Anstrich der Außenseite der Wohnungstür den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache verletzt habe. 

  • Ein Gestaltungsrecht stehe dem Mieter nur für die Innenräume der Wohnung zu. Daher musste der Mieter Schadenersatz zahlen. 

Höhe des Schadenersatzes wegen Neuanstrich der Außenseite der Eingangstür der Wohnung

Dem Vermieter wurden jedoch nicht die ihm entstandenen Kosten in voller Höhe als Schadenersatz zugesprochen.

Der Grund: Durch den Neuanstrich erhalte der Vermieter eine Wertverbesserung.

Schadenersatz - Anstrich der Wohnungseingangstür hat eine wirtschaftliche Lebensdauer

Der Vermieter musste sich einen Abzug Neu für Alt anrechnen lassen: 

Das Amtsgericht Münster setzte für die Berechnung des Abzugs "Neu für Alt" eine wirtschaftliche Lebensdauer des Anstrichs von 12 - 15 Jahren an.

Hinweis


Innerhalb einer Wohnung dürfen Mieter entscheiden, wie sie während der Mietzeit die Wohnung gestalten.


Redaktion


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