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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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DEZ
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Änderungen, Mietrecht, Modernisierungsumlage, Mietpreisbremse
von m├╝nch
Der Bundestag hat am 29.11.2018 ├änderungen im Mietrecht beschlossen. Die Mietpreisbremse wird ein wenig versch├Ąrft, die Mieterh├Âhung wegen Modernisierung (Modernisierungsumlage) wird begrenzt. Die ├änderungen werden zum 1.1.2019 in Kraft treten.Mietpreisbremse etwas versch├ĄrftDie Begrenzung von Mieten bei Wiedervermietung in Gebieten mit angespanntem Wohnungsmarkt, die sogenannte Mietpreisbremse besagt, dass die Miete bei der Wiedervermietung h├Âchstens 10 % ├╝ber der orts├╝blichen Vergleichsmiete liegen darf. Das Gesetz kommt aber kaum zur Anwendung, weil das Gesetz mehrere Ausnahmen vorsieht:Die ...
DEZ
3
Wenn Mieter in ihre Wohnungst├╝r einen T├╝rspion einbauen wollen, muss der Vermieter dies in aller Regel erlauben.T├╝rspion kann die Sicherheit der Mietwohnung erh├ÂhenWenn die Wohnungst├╝r keinen T├╝rspion hat, kann man vor dem ├ľffnen nicht sehen, wer drau├čen steht. Es ist daher durchaus sinnvoll, einen T├╝rspion einzubauen.Erlaubnis des Vermieters f├╝r T├╝rspion einholenWenn Sie den Vermieter um Erlaubnis fragen, muss der die Erlaubnis normalerweise erteilen.Das hei├čt, wenn er die Erlaubnis verweigert, und Sie diesen Weg fortsetzen wollen, m├╝ssten Sie den Vermieter verklagen.T├╝rspion ohne Erlaubnis des ...
NOV
30
Wenn sich nicht kl├Ąren l├Ąsst, wer aktuell Eigent├╝mer und Vermieter ist, kann die Miete bei Gericht hinterlegt werden. Das muss aber jeden Monat neu beantragt werden.Grundst├╝ck oder Wohnung verkauft - Eigent├╝mer unklar, an wen Miete zahlen?Ein Mieter bekam einen Brief, in dem eine Firma behauptete, sie habe das Haus gekauft, die Miete solle nun an sie bezahlt werden.Das Problem: Wird die Miete an jemanden bezahlt, der in Wahrheit gar nicht Eigent├╝mer / Vermieter geworden ist, dann muss man an den eigentlichen Vermieter noch einmal zahlen. Au├čerdem kann durch den Mietr├╝ckstand auch das Risiko einer ...
NOV
22
Schloss, Tausch, einstweilige, Verf├╝gung
von Tietzsch
Wenn der Vermieter das Schloss ausgetauscht hat und Ihnen die Schl├╝ssel verweigert, kann ein Antrag auf einstweilige Verf├╝gung gestellt werden.F├╝r die Modernisierung der Wohnung wurde das Schloss zur Wohnungst├╝r ausgetauschtEin Mieter hatte f├╝r einige Wochen seine Mietwohnung verlassen, damit der Vermieter dort Modernisierungsarbeiten ausf├╝hren konnte.Der Vermieter tauschte das Schloss aus und weigerte sich nach Abschluss der Arbeiten, dem Mieter die Schl├╝ssel zu ├╝bergeben, und k├╝ndigte fristlos.Der Mieter beantragte eine einstweilige Verf├╝gung:Einstweilige Verf├╝gung im MietrechtEinstweilige Verf├╝gung ...
NOV
15
Mieter, lebenslanges, Wohnrecht, Kaufvertrag
von Tietzsch
Ist in einem Kaufvertrag ├╝ber eine Immobilie zwischen Verk├Ąufer und K├Ąufer vereinbart, dass die Mieter ein lebenslanges Wohnrecht haben, dann kann sich jeder Mieter auf dieses Recht berufen - eine K├╝ndigung durch den K├Ąufer, Vermieter ist dann nicht m├Âglich. K├╝ndigungsschutz - lebenslanges Wohnrecht im Kaufvertrag f├╝r MieterViele Wohnungen, die im Eigentum der Gemeinden, eines Bundeslandes oder des Bundes standen, sind verkauft worden, z.B. Bergmannswohnungen, Eisenbahnerwohnungen usw. Das wurde schon vorher stark kritisiert, vor allem weil die "mitverkauften" Mieter um ihre Existenzgrundlage ...
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