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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Wichtiges, aktuelle Informationen im Interesse der Mieter.

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


FEB
23
Bel├Ąstigung, Zigarettenrauch, Nachbarwohnung
von m├╝nch
Geruchsbel├Ąstigung durch Zigarettenrauch aus einer Nachbarwohnung kann zu einer Mietminderung berechtigen. Wenn Raucher ihrem Bed├╝rfnis nachgehen, Nachbarn sich aber dadurch gest├Ârt f├╝hlen, dann kann ggf. von ihnen verlangt werden, dass eine Beeintr├Ąchtigung anderer Mieter durch Zigarettenrauch zu vermeiden ist. Rauch von Zigaretten bel├Ąstigt andere Mieter, Nachbarn Sind andere Mieter, z.B. nachts, durch Geruchsbel├Ąstigungen gest├Ârt, so kann es sich um eine erhebliche St├Ârung, einen erheblichen Mangel handeln.Bel├Ąstigung durch rauchende Nachbarn - Vermieter muss sich um die St├Ârung k├╝mmernMieter ...
FEB
19
Bundesgerichtshof, Kosten, Aufzug, Betriebskosten
von Tietzsch
Die Kosten aus dem laufenden Betrieb eines Fahrstuhls k├Ânnen ├╝ber die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umgelegt werden, wenn dies im Mietvertrag vereinbart ist.Nicht immer d├╝rfen alle Mieter an den entstehenden Betriebskosten f├╝r einen Aufzug beteiligt werden, es gibt Ausnahmen.Betriebskosten eines Fahrstuhls, wenn Mieter von der Nutzung ausgeschlossen sindMieter eines Seitenfl├╝gels oder Hinterhauses m├╝ssen keine Betriebskosten f├╝r einen sich im Hauptgeb├Ąude bzw. in einem anderen Geb├Ąudeteil befindlichen Aufzug anteilig zahlen, so der Bundesgerichtshof (Az. VIII ZR 128/08).Dies gilt auch ...
FEB
14
K├╝ndigung, Mietwohnung, Abmahnung
von Tietzsch
Eine K├╝ndigung der Mietwohnung wegen vertragswidrigen Verhaltens kann unwirksam sein, wenn zwar gegen├╝ber dem Mieter vom Vermietr eine Abmahnung erteilt wurde, die aber schon lange zur├╝ck liegt.Das entschied das Amtsgericht Recklinghausen am 9.8.2017 (Az. 56 C 16/17).K├╝ndigung Mietvertrag wegen vertragswidrigen Verhaltens setzt meist Abmahnung vorausGrunds├Ątzlich muss ein Vermieter, der den Mietvertrag wegen vertragswidrigen Verhaltens k├╝ndigen will, zuvor dem Mieter eine Abmahnung erteilen.Das gilt nicht bei Zahlungsr├╝ckst├Ąnden.Wenn der Mieter sein Verhalten hiernach fortsetzt, kann eine fristlose ...
FEB
12
Einbauk├╝che, Reparaturen, Nutzung, kostenlose, Mietvertrag
von Tietzsch
Mieter und Vermieter hatten im Mietvertrag vereinbart, dass die in der Wohnung befindliche Einbauk├╝che unentgeltlich, kostenlos genutzt werden darf. Einbauk├╝che zur unentgeltlichen Nutzung ├╝berlassen - wer zahlt Reparaturen?W├Ąhrend der Mietdauer ging die Sp├╝lmaschine kaputt. Die Mieter verlangten die Zahlung der Reparaturkosten in H├Âhe von 136 Euro, da der Vermieter verpflichtet sei, die Mietsache w├Ąhrend des Mietverh├Ąltnisses in einem gebrauchsf├Ąhigem Zustand zu erhalten, er die Instandsetzungspflicht habe. Vermieter weigert sich, Reparaturkosten f├╝r kaputte Sp├╝lmaschine der Einbauk├╝che zu zahlenUnter ...
FEB
11
M├Ąngel, Mietwohnung, Besichtigung
von m├╝nch
Hat man einen Mangel der Mietwohnung dem Vermieter mitgeteilt, dann m├Âchte der Vermieter h├Ąufig eine Besichtigung des Mangels.Die Besichtigung eines Mangels, bzw. M├Ąngel der Wohnung besichtigen, ist ein ausreichender Grund f├╝r die Durchf├╝hrung einer Besichtigung.Mieter k├Ânnen verlangen, dass die Besichtigung auf den Mangel beschr├Ąnkt ist, dann nicht die gesamte Wohnung bei dieser Gelegenheit einer Besichtigung unterzogen wird.Nicht nur der Vermieter selbst darf M├Ąngel der Wohnung besichtigenEine Beesichtigung des Mangels ist durch den Vermieter selbst oder auch durch jemand anderen m├Âglich, z.B. ...
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