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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Wichtiges, aktuelle Informationen im Interesse der Mieter.

Neues zum Mietrecht, Urteile zum Mietrecht.


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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


AUG
15
Mieter, Stromz├Ąhler, Zugang
von Tietzsch
H├Ąngt der Stromz├Ąhler f├╝r die Mietwohnung in einem Keller des Vermieters, dann muss dem Mieter regelm├Ą├čig Zugang zu dem Z├Ąhler gew├Ąhrt werden.H├Ąufig ist der Stromz├Ąhler f├╝r die Mietwohnung in einem Hauskeller untergebracht, zu dem nur der Vermieter / Verwalter einen Schl├╝ssel hat. Haben Sie als Mieter Anspruch darauf, dass der Vermieter Sie regelm├Ą├čig in diesen Keller l├Ąsst, damit Sie Ihren Z├Ąhler kontrollieren k├Ânnen?Vermieter muss Zugang zum Stromz├Ąhler gew├ĄhrenDas Amtsgericht K├Âln entschied in einem Urteil vom 15.02.2013 (Az. 201 C 464/12), dass der Vermieter einmal im Monat kostenfrei dem ...
AUG
10
Zufahrt, Stellplatz, Garage, gesperrt, Mietminderung
von Tietzsch
Wer eine Garage oder einen Einstellplatz mietet, setzt als selbstverst├Ąndlich voraus, dass auch die Zufahrt zu diesem Stellplatz m├Âglich ist - sonst kann er ihn ja nicht benutzen.Unbenutzbare Zufahrt f├╝r eine Garage oder Stellplatz ist ein MangelDer Vermieter muss dann alles ihm m├Âgliche tun, dass die zur Garage oder dem Stellplatz f├╝hrende Zufahrt benutzbar ist. Geschieht das nicht, liegt ein Mangel vor, der grunds├Ątzlich zu einer Mietminderung berechtigt.Ist aber kein Stellplatz, keine Garage vermietet, und steht im Mietvertrag auch nichts dar├╝ber, dass die Zufahrt bis zum Haus m├Âglich ist, ...
AUG
4
Betriebskostenabrechnung, Allgemeinstrom, Betriebsstrom
von m├╝nch
In der Betriebskostenabrechnung m├╝ssen Allgemeinstrom und Betriebsstrom unterschieden werden, sie sind aber praktisch gar nicht leicht auseinander zu halten.Elektrischer Strom kommt ins Haus und wird dort verbraucht.Was von den Stromkosten muss nun der Vermieter selbst tragen, welche Stromkosten m├╝ssen die Mieter tragen, und wie werden die von den Mietern zu tragenden Stromkosten auf die verschiedenen Wohnungen verteilt?Betriebskosten Strom: Was ist Allgemeinstrom, was ist Betriebsstrom?Elektrischer Strom f├╝r Grundst├╝ck und Geb├Ąude geh├Ârt zu den sogenannten Betriebskosten.Allgemeinstrom f├Ąllt ...
AUG
3
Silberfische, Mietwohnung, Mietminderung, Urteile
von Tietzsch
Silberfischchen k├Ânnen ein Grund f├╝r eine Mietminderung sein.Bevor Sie eine Mietminderung sofort durchf├╝hren, sollten Sie, wenn Sie den Vermieter zur Mangelbeseitigung auffordern, unsere Empfehlungen beachten: Mietminderung - Wie die Miete mindern, k├╝rzen, einbehalten? Sp├Ąter k├Ânnen Sie dann die Mietminderung geltend machen, wenn Sie f├╝r den Befall nicht verantwortlich sind, z.B. bauliche M├Ąngel die Ursache sind, die der Vermieter zu vertreten hat: Mietminderung - wie zuviel bezahlte Miete zur├╝ck bekommen? LesetippWeitere Einzelheiten erfahren Sie im Beitrag:Silberfische in der Mietwohnung, was ...
JUL
25
Verj├Ąhrung, Wasserschaden, Vermieter, beseitigen
von Tietzsch
Vor einiger Zeit kam es zu einem Wasserschaden in Ihrer Wohnung, weil das Dach des Mietshauses z.B. undicht war. Sie hatten den Vermieter sofort und nachweisbar ├╝ber den Schaden informiert und mitgeteilt, dass es mit der Reparatur nicht eilig sei, weil das betroffene Zimmer sowieso von Ihnen renoviert werden soll, sie sich wieder melden. ├ťber ein Jahr sp├Ąter teilen Sie dem Vermieter mit, dass Sie mit der Renovierung der Wohnung beginnen wollen und bitten ihn, dass er die Malerarbeiten zur Beseitigung des Wasserschadens erteilen soll.Vermieter will Malerarbeiten in Folge eines ├Ąlteren Wasserschadens ...
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