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Nutzung Balkon, Terrasse der Mietwohnung - Anbau von Gemüse

Die Bepflanzung eines Balkons durch Mieter gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietwohnung. 

Nutzung des Balkons - Gemüse, Nutzpflanzen auf Balkon, Terrasse der Mietwohnung

Daher können auch Gemüse, sonstige Nutzpflanzen und Kräuter auf Balkonen gepflanzt werden, wenn sich dies in einem üblichen, normalen Rahmen bewegt. Der normale Rahmen kann sich aus der Ortsüblichkeit ergeben und auch daraus, was im Allgemeinen als üblich anzusehen ist.

  • Es kommt vor, dass Vermieter fordern, den Anbau von Gemüse (und anderer Bepflanzung) einzustellen oder zu reduzieren.

Vermieter fordert, den Gemüseanbau auf dem Balkon zu beenden, Pflanzen zu entfernen

Kommt es zum Streit mit dem Vermieter, z.B. weil Pflanzen über die Balkonbrüstung (oder schon zum Nachbarn) ragen, dann urteilt ein Gericht darüber, ob die Nutzung sich noch im Rahmen der erlaubten vertraglichen Nutzung bewegt.

Gibt ein Gericht dem Vermieter Recht, dann muss die Bepflanzung entfernt, bzw. zurückgeschnitten werden.

Gemüsegarten auf Balkon der Mietwohnung - Entfernen von Pflanzkübeln, Abbau Hochbeete

Ein anderes Problem in diesem Zusammenhang ist, wenn mit größeren Hochbeeten und/oder Pfanzkübeln ein "Gemüsegarten" auf dem Balkon errichtet wird.
Mit Erde gefüllte Hochbeete und Kübel sind schwer.

Ein Balkon kann aus statischen Gründen für die Aufstellung von größeren Pflanzkübeln bzw. Hochbeeten nicht geeignet sein, da die Gewichtsbelastung, zusammengenommen mit Personen die den Balkon nutzen,  eine Gefahr für die bauliche Sicherheit, für andere und sich selbst darstellen kann.

  • Man sollte ggf. prüfen, ob man vom Vermieter die Erlaubnis für die Aufstellung bekommt.

Gemüse, Nutzpflanzen auf Balkon - Pflanzenreste fallen auf andere Balkone, Gießwasser tropft

Falls Nachbarn durch herabfallende Pflanzenreste oder auch durch Gießwasser in der Nutzung ihrer Balkone bzw. Wohnungen eingeschränkt sind, so kann der Vermieter verlangen, dass dies unterbleibt. 

Hinweis


Erhält man als Mieter eine Abmahnung, wird verlangt, dass Hochbeete abgebaut werden, soll der Anbau von Gemüse auf ein nicht störendes Maß zurückgeführt werden, so ist dies ernst zu nehmen, denn es könnte die Kündigung des Mietvertrags drohen.



Redaktion


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