Kostenlos für registrierte Nutzer
Registrierte Nutzer haben kostenlosen Zugriff auf alle
- Musterbriefe
- Protokolle
- Tabellen
- Checklisten
Bücher & eBooks zu diesem Thema
Fachkundige Autoren
- Veröffentlichen Artikel
- Zeigen ihr Fachwissen
- Haben eine Autorenseite
- Steigern ihre Sichtbarkeit
Wir freuen uns auf Ihre Mitarbeit!
Wohnungseingangstür - Außenseite in anderer Farbe streichen
Wenn Mieter die Außenseite einer Wohnungseingangstür in einer anderen Farbe streichen, so kann der Vermieter verlangen, dass die ursprüngliche Farbgebung der Wohnungstür entsprechend der farblichen Gestaltung der Wohnungseingangstüren des Hausflurs wieder hergestellt wird und dafür der Mieter die Kosten trägt.
Wohnungseingangstür in anderer Farbe gestrichen - Vermieter fordert Schadenersatz
Ein Vermieter klagte wegen einer mit einer anderen Farbe gestrichenen Wohnungseingangstür auf Schadenersatz, weil sein Mieter keine Zahlung für die Wiederherstellung des ursprünglichen farblichen Zustands leisten wollte.
Das Amtsgericht Münster (Az. 8 C 488/14) urteilte, dass der Mieter durch den Anstrich der Außenseite der Wohnungstür den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache verletzt habe.
- Ein Gestaltungsrecht stehe dem Mieter nur für die Innenräume der Wohnung zu. Daher musste der Mieter Schadenersatz zahlen.
Dem Vermieter wurde jedoch nicht der geforderte Betrag in voller Höhe zugesprochen, da sich durch den Neuanstrich eine Wertverbesserung für den Eigentümer ergab.
Hierfür musste sich der Vermieter einen Abzug Neu für Alt anrechnen lassen:
Das Amtsgericht Münster setzte für die Berechnung des Abzugs "Neu für Alt" eine wirtschaftliche Lebensdauer des Anstrichs von 12 - 15 Jahren an.
Innerhalb einer Wohnung dürfen Mieter entscheiden, wie sie während der Mietzeit die Wohnung gestalten.
- Dazu gehört, dass die Wände bunt gestrichen werden, auch dass in den Räumen z.B. Fototapeten, Mustertapeten angebracht werden.
- Am Ende der Mietzeit (Wohnungsrückgabe) kann dies dann aber eine Renovierungspflicht für Mieter auslösen, selbst dann, wenn die Vereinbarung über Schönheitsreparaturen unwirksam wäre:
Schönheitsreparatur - Renovierung in hellen Farben, neutrale Tapeten
Redaktion
Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: