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Besuch, Gäste in der Mietwohnung - Verbot durch Vermieter

Grundsätzlich: Mieter dürfen Besucher, Gäste empfangen. Dieses Recht steht Mietern zu, gehört zur normalen Nutzung einer Wohnung, ist erlaubt.

Besucher, Gäste in der Mietwohnung - Mietvertrag, Hausordnung schränkt Recht auf Besuch ein

Vermieter will, dass nach 22 Uhr kein Besuch mehr zu seinem Mieter kommt

Der Vermieter darf nicht verhindern, dass Besucher nach 22 Uhr das Haus betreten. Das kann der Vermieter nicht verbieten, auch nicht mit seinem "Hausrecht" durchsetzen:
Hausrecht des Mieters - Was bedeutet das, gilt das immer? 

Vermieter spricht gegenüber Besuchern des Mieters ein Hausverbot aus

Ein Vermieter kann ein Hausverbot gegenüber Besuchern aussprechen, wenn diese sich unangemessen verhalten, z.B. den Vermieter beleidigen, beim Betreten des Hauses erheblich stören, gewalttätig wurden, etc.

  • Das Hausverbot gilt dann generell für diejenigen, die den Hausfrieden sehr gestört haben.
  • Ein Hausverbot ist nicht von Tages- oder Nachtzeiten abhängig, gilt generell.

Mein Besuch hat einen Hund - Vermieter verbietet den Hund mitzubringen

Wenn ein Besucher seinen Hund dabei hat, der Eigentümer aber meint: 

  • "Hunde haben in meinem Haus nichts zu suchen, deshalb können Sie hier nicht rein..."

Selbstverständlich darf man Besuch empfangen, der einen Hund mit sich führt. Der Hund darf auch mit dem Besuch in der Mietwohnung sein, auch übernachten - von dem Tier sollten aber keine Störungen ausgehen, denn sonst wäre ein Verbot durch den Vermieter gerechtfertigt:
Wenn Mieter Besuch bekommen, ein Hund dabei ist 

Besuch darf längere Zeit in der Wohnung des Mieters bleiben, übernachten

Besucher dürfen über einen längeren Zeitraum bei Ihnen wohnen. Sie dürfen auch Ihrem Besuch den Wohnungs- und Hausschlüssel geben, damit er sich frei bewegen kann. 

  • Wenn Besucher aber länger als 6 bis maximal 8 Wochen bleiben, dann darf der Vermieter Auskunft darüber verlangen, ob es sich bei dem Besuch um einen Untermieter handelt. 

Spätestens nach 8 Wochen Besuchsdauer sollte man den Vermieter informieren, um Erlaubnis fragen.

Hinweis


Wenn es die Umstände erfordern, dass Besuch länger bleiben soll, dann informieren Sie Ihren Vermieter darüber. 

Die längere Dauer könnte bei einer Krankheit erforderlich sein, wenn z.B. erheblicher Pflegebedarf besteht. 

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Redaktion


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