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Als Mieter Besuch bekommen - Besuch bringt Haustier, Hund mit

Öfter kommt es zu Meinungsverschiedenheiten zwischen Vermietern und Mietern, wenn Besucher einen Hund dabei haben, mit diesem längere Zeit in der Wohnung des Mieters übernachten, aber keine Erlaubnis für die Tierhaltung in der Wohnung vorliegt.

Besuch empfangen - Besucher bringen einen Hund mit

Das Hausrecht des Vermieters berechtigt ihn nicht, zu verbieten, dass mal ein Hund im Haus ist.

Der Besuch (mit Hund) darf auch in der Wohnung des Mieters übernachten.

Besuch des Mieters - Gast, Gäste haben einen Hund - Verstoß gegen Mietvertrag

Hat man als Mieter ein paar Wochen Besuch, und ein Hund ist ebenfalls "Gast", ist das ein Verstoß gegen den Mietvertrag entsprechend einer nicht genehmigten Tierhaltung?

  • Der Mieter hält in einem solchen Fall kein Haustier, er braucht den Vermieter nicht um Erlaubnis zu fragen, ob mal ein Besuch mit Hund im Haus bzw. in seiner Wohnung sein darf.

Tierhaltung in der Wohnung nicht erlaubt - Hund ist häufig in der Wohnung des Mieters

Anders kann es aber sein, wenn Mieter häufig Besuch bekommen, der Besuch sich mit dem Hund oft in der Wohnung des Mieters aufhält.

Dies kann zu Schwierigkeiten führen, wenn keine Erlaubnis zur Hundehaltung bzw. Tierhaltung erteilt ist.

  • Gerichte haben in solchen Fällen schon entschieden, dass man bei häufigen Aufenthalten eines Hundes bei einem Mieter nicht mehr von einem "vorübergehenden Aufenthalt" ausgehen kann - dies kann dann als "unerlaubte Tierhaltung" gewertet werden. 
  • Der Vermieter kann dann eine Abmahnung aussprechen. Hält man sich nicht an das Verbot, dann kann das im Wiederholungsfall zur Kündigung des Mietvertrages führen.
Hinweis


Gleiches gilt auch z.B. für die Fälle, in denen Mieter häufig auf einen Hund aufpassen: 
Pflegehund - Als Mieter auf einen Hund aufpassen

Verbot des Vermieters - Kein Zutritt zum Haus, Wohnung des Mieters, weil ein Hund dabei ist

Manchmal versuchen Vermieter persönlich, Besuchern mit Hund den Zutritt zum Haus zu verbieten. Begründet wird dies damit, dass sich im Haus Hunde nicht aufhalten dürfen, Hunde nicht erlaubt sind.

Der Vermieter ist ohne wesentlichen Grund dazu nicht berechtigt.

Hinweis


Wie ein Gericht in einem solchen Streit urteilt, kann nur schwer eingeschätzt werden. Es kommt immer auf die besonderen Umstände des Einzelfalls an.


Redaktion


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