Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Bundesgerichtshof lässt weiterhin zu, dass jeder Gesellschafter einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts Eigenbedarf für sich und Angehörige geltend machen kann. Eigenbedarf - Mieter haben gegenüber einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts NachteileFür Wohnungsmieter kann eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (auch GbR oder BGB-Gesellschaft) als Vermieter einigermaßen gefährlich sein, weill die Anmeldung eines Eigenbedarfs durch einen Gesellschafter möglich ist und nicht einfach kontrolliert werden kann, da: Die Mitglieder der GbR können leicht ausgetauscht werden, ohne Notarvertrag und ohne Eintragung ...

Oft bestehen auf Seiten von Mietern Ansprüche gegen den Vermieter, die nicht durchgesetzt wurden, z.B., weil man das Mietverhältnis nicht belasten wollte - manche Forderung gerät auch in Vergessenheit, z.B. die Durchsetzung eines Betriebskostenguthabens.Verjährungsfrist für Forderungen des Mieters gegenüber VermieterWartet man zu lang mit der Durchsetzung einer Forderung, dann kann die Verjährung der Forderung eintreten.Darunter fallen z.B. Ansprüche wegen überzahlter Mieten für die Wohnung, auch Anspüche wegen der Auszahlung eines Betriebskostenguthabens.Forderung des Mieters - Verjährung von ...

Steht in einem Mietvertrag eine Schönheitsreparaturklausel, in der die Ausführung der Schönheitsreparaturen auf "fachhandwerklichem Niveau" verlangt wird, so kann diese Regelung unwirksam sein, wenn die Auslegung der Regelung dazu führt, dass der Mieter für die Ausführung der Schönheitsreparaturen Fachfirmen beauftragen müsste.Mieter muss Schönheitsreparaturen fachgerecht ausführenAllerdings müssen Schönheitsreparaturen, die von Mietern ausgeführt werden, "fachgerecht" sein, also frei von groben Mängeln. Eine Regelung, die besagt, dass Schönheitsreparaturen fachgerecht ausgeführt werden sollen, ...

Wohnungsmieter zahlen meist neben der Miete auch Vorschüsse für Betriebskosten. Der Vermieter muss über diese Vorschüsse jährlich abrechnen.Späte Betriebskostenabrechnung - als Mieter für Betriebskostenguthaben Zinsen bekommenHat der Vermieter erst weit verspätet eine Betriebskostenabrechnung geschickt und weist die Abrechnung ein hohes Guthaben aus, kann man als Mieter für die Zeit der Verspätung Zinsen vom Vermieter verlangen? Schließlich behält der Vermieter ein Guthaben länger als erlaubt und das Gesetz bestimmt ausdrücklich eine Abrechnungsfrist.Zu späte Betriebskostenabrechnung ergibt Guthaben ...

Weicht die Miete für die Wohnung um mehr als 50 % von der ortsüblichen Miete zum Nachteil des Mieters ab, so handelt es sich um Mietwucher, was zur Unwirksamkeit der für die Wohnung vereinbarten Miete und zu einem Rückforderungsanspruch von zu viel bezahlter Miete führt.Bei Mietwucher für eine Wohnung kann die zu viel bezahlte Miete zurückgefordert werdenMieter können in solchen Fällen die überzahlte Miete zurückfordern. Mietwucher im Mietrecht - deutlich zu hohe Miete für Wohnung Ist es Mietwucher oder eine Mietüberhöhung bei einer Wohnung? Jobcenter fordert überhöhte Miete wegen Mietwuchers ...