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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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30
Wenn sich nicht kl├Ąren l├Ąsst, wer aktuell Eigent├╝mer und Vermieter ist, kann die Miete bei Gericht hinterlegt werden. Das muss aber jeden Monat neu beantragt werden.Grundst├╝ck oder Wohnung verkauft - Eigent├╝mer unklar, an wen Miete zahlen?Ein Mieter bekam einen Brief, in dem eine Firma behauptete, sie habe das Haus gekauft, die Miete solle nun an sie bezahlt werden.Das Problem: Wird die Miete an jemanden bezahlt, der in Wahrheit gar nicht Eigent├╝mer / Vermieter geworden ist, dann muss man an den eigentlichen Vermieter noch einmal zahlen. Au├čerdem kann durch den Mietr├╝ckstand auch das Risiko einer ...
NOV
22
Schloss, Tausch, einstweilige, Verf├╝gung
von Tietzsch
Wenn der Vermieter das Schloss ausgetauscht hat und Ihnen die Schl├╝ssel verweigert, kann ein Antrag auf einstweilige Verf├╝gung gestellt werden.F├╝r die Modernisierung der Wohnung wurde das Schloss zur Wohnungst├╝r ausgetauschtEin Mieter hatte f├╝r einige Wochen seine Mietwohnung verlassen, damit der Vermieter dort Modernisierungsarbeiten ausf├╝hren konnte.Der Vermieter tauschte das Schloss aus und weigerte sich nach Abschluss der Arbeiten, dem Mieter die Schl├╝ssel zu ├╝bergeben, und k├╝ndigte fristlos.Der Mieter beantragte eine einstweilige Verf├╝gung:Einstweilige Verf├╝gung im MietrechtEinstweilige Verf├╝gung ...
NOV
15
Mieter, lebenslanges, Wohnrecht, Kaufvertrag
von Tietzsch
Ist in einem Kaufvertrag ├╝ber eine Immobilie zwischen Verk├Ąufer und K├Ąufer vereinbart, dass die Mieter ein lebenslanges Wohnrecht haben, dann kann sich jeder Mieter auf dieses Recht berufen - eine K├╝ndigung durch den K├Ąufer, Vermieter ist dann nicht m├Âglich. K├╝ndigungsschutz - lebenslanges Wohnrecht im Kaufvertrag f├╝r MieterViele Wohnungen, die im Eigentum der Gemeinden, eines Bundeslandes oder des Bundes standen, sind verkauft worden, z.B. Bergmannswohnungen, Eisenbahnerwohnungen usw. Das wurde schon vorher stark kritisiert, vor allem weil die "mitverkauften" Mieter um ihre Existenzgrundlage ...
NOV
15
Mieterh├Âhung, Ausstattung, K├╝che
von Tietzsch
Hat ein Mieter auf eigene Kosten eine K├╝che in die Mietwohnung eingebaut, so darf der Vermieter eine solche K├╝che nicht bei einer Mieterh├Âhung in Richtung der orts├╝blichen Vergleichsmiete als Ausstattungsmerkmal ber├╝cksichtigen, daf├╝r eine h├Âhere Miete verlangen.Dies gilt auch dann, wenn urspr├╝nglich eine K├╝che des Vermieters vorhanden war und er dem Mieter erlaubt hat, auf Kosten des Mieters die alte durch eine eigene neue K├╝che zu ersetzen.Orts├╝bliche Vergleichsmiete - Einbauk├╝che Eigentum des Mieters, kein Grund f├╝r Mieterh├ÂhungEine Einbauk├╝che, die dem Mieter geh├Ârt, kann f├╝r eine vom Vermieter ...
NOV
14
Mietminderung, zur├╝ckfordern, Vorbehalt
von Tietzsch
Kann der Mieter, der die Miete ohne Vorbehalt gezahlt hat, wegen Mietminderung Miete zur├╝ckfordern?Wenn der Gebrauch der Wohnung beeintr├Ąchtigt ist und der Vermieter von dem Mangel wei├č, dann bestimmt das Gesetz ausdr├╝cklich, dass die Pflicht zur Mietzahlung entsprechend gemindert ist.Die Mieter m├╝ssen aber ihre Miete im Voraus bezahlen, und sie riskieren auch eine K├╝ndigung, wenn sie die Miete nicht vollst├Ąndig bezahlen.Bundesgerichtshof: Mieter muss Vorbehalt erkl├ĄrenDer Bundesgerichtshof (BGH) hat 2003 gemeint, dass der durchschnittliche Mieter von seinem Mietminderungsrecht wei├č, der Mieter ...
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