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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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JAN
3
Ein Vermieter wurde verurteilt, an einen aus Afrika stammenden Wohnungsbewerber Entsch├Ądigung zu zahlen, weil die die Wohnung nur an Deutsche vergeben werden sollte.Diese Diskriminierung ist verboten.Durch das Allgemeine Gleichbehandlungsgesetz ist ausdr├╝cklich verboten, dass Menschen wegen bestimmter Merkmale benachteiligt werden.Ungleichbehandlung, Diskrminierung im MietrechtAllgemeines Gleichbehandlungsgesetz verbietet die DiskriminierungDas gilt besonders f├╝r Benachteiligungen aufgrund der ethnischen Herkunft, und damit auch bei der Wohnungssuche, Bewerbung um einen Mietvertrag. Jeder Vermieter ...
DEZ
28
GbR, Auskunftsklage, Gesellschafter
von m├╝nch
Ist eine Gesellschaft b├╝rgerlichen Rechts (GbR) Vermieter, dann hat der Mieter Anspruch, die Namen und Anschriften der Gesellschafter zu erfahren - gegen gesch├Ąftsf├╝hrende Gesellschafter kann Auskunftsklage erhoben werden.Eine Gesellschaft b├╝rgerlichen Rechts besteht rechtlich nur aus den Gesellschaftern,die k├Ânnen auch problemlos wechseln.GbR ist nicht im Handelsregister eingetragen - Wer ist Gesellschafter der GbR, Vermieter?Bei einer GbR kann sich der Mieter nicht aus ├Âffentlichen Registern informieren, wer aktuell Mitglied der Gesellschaft ist. Auch das Grundbuch gibt allenfalls dar├╝ber Auskunft, ...
DEZ
27
R├Ąumung, Mieter, Winter
von m├╝nch
Das franz├Âsische Recht, besonders das Wohnungsmietrecht, unterscheidet sich in vielem von den deutschen Gesetzen, manches ist in Frankreich durchaus ung├╝nstiger f├╝r Mieter geregelt.R├Ąumungsschutz im Winter f├╝r MieterAber es gibt auch dort menschenfreundliche Regelungen:Ist ein Mieter zur R├Ąumung der Wohnung verurteilt worden, dann darf nach ausdr├╝cklicher Regelung im Gesetz dieses Urteil in der kalten Jahreszeit - von November bis M├Ąrz - nicht vollstreckt werden.Argument: Man setzt niemanden vor die T├╝r und setzt ihn damit m├Âglicherweise der Obdachlosigkeit aus, wenn es drau├čen unwirtlich ist.R├Ąumungsschutz ...
DEZ
18
Mieterh├Âhung, Mietspiegel
von Tietzsch
Der Vermieter kann eine Mieterh├Âhung f├╝r eine Wohnung mit dem Mietspiegel begr├╝nden - aber nicht, wenn der schon 20 Jahre alt ist.Will der Vermieter eine Mieterh├Âhung in Richtung auf die orts├╝bliche Vergleichsmiete durchsetzen, dann muss er zun├Ąchst ein Zustimmungsverlangen an den Mieter senden, also einen Brief, in dem er verlangt, der Mieter solle einer Mieterh├Âhung zustimmen.Begr├╝ndung einer Mieterh├Âhung, eines Zustimmungsverlangens mit dem MietspiegelDer Vermieter muss ein solches Zustimmungsverlangen begr├╝nden, muss angeben, woraus er entnimmt, dass die orts├╝bliche Vergleichsmiete f├╝r die ...
DEZ
9
Einstweilige, Verf├╝gung, Zentralheizung
von m├╝nch
F├Ąllt w├Ąhrend der K├Ąlteperiode die Heizung aus, so kann eine einstweilige Verf├╝gung gerechtfertigt sein, wenn die Heizung nicht repariert wird.Heizungsausfall - Vermieter muss Zentralheizung reparieren, in Ordnung bringenIst die Wohnung mit Heizung vermietet, dann muss der Vermieter auch daf├╝r sorgen, dass die Heizung funktioniert.Wurde der Mangel mitgeteilt und weigert sich der Vermieter seiner Pflicht nachzukommen, dann muss er notfalls durch das Amtsgericht verurteilt werden.Ein normaler Prozess dauert aber viele Monate.In kalten Monaten ist es nicht zumutbar, wenn der Vermieter nicht schnell ...
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