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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


JAN
28
Umzug, Pflegeheim, Mietvertrag, k├╝ndigen
von m├╝nch
Wenn Mieter ins Pflegeheim umziehen m├╝ssen, k├Ânnen sie dann den Mietvertrag fristlos k├╝ndigen?Egal, ob ein Mieter, eine Mieterin allein in der Wohnung wohnt, oder von zwei Mietern einer den anderen versorgt:Es kann schnell passieren, dass aus gesundheitlichen Gr├╝nden die Wohnung gar nicht mehr genutzt werden kann, der Umzug ins Pflegeheim unausweichlich ist.Umzug ins Pflegeheim - Mieter k├╝ndigen den Mietvertrag f├╝r die Mietwohnung fristlosSo in einem Fall in Berlin: Mieter, die aus gesundheitlichen Gr├╝nden in ein Pflegeheim umziehen mussten, k├╝ndigten den Mietvertrag fristlos und zahlten die Miete ...
JAN
21
Bad, WC, Mietminderung, Urteil
von m├╝nch
Ist die Badewanne als einzige Duschm├Âglichkeit und das WC nur sehr eingesch├Ąnkt nutzbar, kann eine Mietminderung um 25 % angemessen sein.Erhebliche Gebrauchsbeeintr├Ąchtigungen stellen einen Mangel dar, der meist auch zur Mietminderung berechtigt. Voraussetzung ist, dass der Vermieter von dem Mangel wei├č:Mangel anzeigen und Rechte geltend machen Schwer einzusch├Ątzen ist f├╝r Mieter und auch f├╝r Fachleute immer, wie hoch die Mietminderung sein darf. Das beurteilt sich immer nach den Umst├Ąnden des Einzelfalls, wie im Urteil des Landgerichts Berlin.Leitungsschaden f├╝hrte zu eingeschr├Ąnkter Nutzbarkeit ...
JAN
13
Urteil, Untervermietung, Einzimmerwohnung
von m├╝nch
Die Untervermietung einer 1-Raum-Wohnung ist ein Sonderfall, da er gesetzlich nicht vorgesehen ist.Das Gesetz spricht n├Ąmlich nur davon, dass der Mieter einen Teil seiner Wohnung untervermieten darf, wenn er ein berechtigtes Interesse daran hat.Die Untervermietung muss auch f├╝r den Vermieter zumutbar sein: Untervermietung, Untermieterlaubnis ÔÇô Unzumutbarkeit f├╝r Vermieter HinweisWird eine Wohnung oder werden einzelne R├Ąume ohne Erlaubnis des Vermieters untervermietet, so kann die K├╝ndigung des Mietvertrags m├Âglich sein: K├╝ndigung Mietvertrag bei unerlaubter Untervermietung Urteil: Mieter hat keinen ...
JAN
8
Jobcenter, Verpflichtungserkl├Ąrung, Mietschulden
von m├╝nch
Wenn das JobCenter Mietr├╝ckst├Ąnde ├╝bernimmt, um die K├╝ndigung, den Verlust der Wohnung abzuwenden, dann muss die Verpflichtungserkl├Ąrung gegen├╝ber dem Vermieter abgegeben werden. Eine Erkl├Ąrung allein gegen├╝ber dem Mieter reicht nicht.Verpflichtungserkl├Ąrung des JobCenters bei K├╝ndigung wegen MietschuldenBei erheblichen Mietr├╝ckst├Ąnden kann der Vermieter den Mietvertrag mit einer Frist k├╝ndigen, oder sogar fristlos k├╝ndigen. Nach dem Gesetz soll die K├╝ndigung unwirksam werden, wenn der Mieter innerhalb von zwei Monaten nach Zustellung der R├Ąumungsklage alle R├╝ckst├Ąnde bezahlt. Es reicht auch, ...
DEZ
27
Pflanzen, Treppenhaus, Flur, ├╝berwintern
von m├╝nch
H├Ąufig anzutreffen - Mieter stellen ihre nicht winterfesten Balkonpflanzen auf den Boden im Treppenhaus, vor die Fenster. manchmal sogar nicht nur Blument├Âpfe, sondern Pflanzenk├╝bel. Um es gleich vorweg zu sagen: Dies ist ohne Genehmigung des Vermieters nicht zul├Ąssig. HinweisSelbst wenn der Vermieter ├╝ber viele Jahre das ├ťberwintern von nicht winterfesten Balkonpflanzen im Flur vor der Wohnung oder im Treppenhaus hingenommen hat, so kann er jederzeit Mieter auffordern, dass die Pflanzen zu entfernen sind, denn es gibt kein Gewohnheitsrecht, aus dem eine Erlaubnis abgeleitet werden kann - die ...
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