Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Mitteilung eines Termins über WhatsApp kann ausreichend sein, wenn Vermieter und Mieter einer Mietwohnung schon bisher Nachrichten über diesen Messenger-Dienst ausgetauscht haben.Mieter kann verpflichtet sein, mit dem Vermieter der Wohnung einen Termin zu vereinbarenFür Wohnungsmieter kann die Pflicht bestehen, eine Besichtigung oder die Ausführung von Arbeiten zuzulassen. Erforderlich dafür ist dann eine Terminvereinbarung. Nutzt der Vermieter ebenfalls diesen Kommunikationsweg, dann ist es durchaus möglich einen Termin zu bestätigen oder einen Termin zu vereinbaren.Vermieter verlangt über ...

Die Verordnung für die Anwendung der sogenannten Mietpreisbremse im Land Berlin ist wirksam, insbesondere die Begründung ausreichend veröffentlicht.Durch Bundesgesetz ist 2015 die Möglichkeit einer Mietbegrenzung bei Neuvermietung eingeführt worden. Damit diese in einem Bundesland gilt, muss die Landesregierung eine besondere Verordnung erlassen und besonders begründen, § 556d BGB.Voraussetzung für die Mietpreisbremse: Angespannter WohnungsmarktJedes Bundesland kann die besonderen Regeln zur Anwendung bringen, für Gebiete mit angespanntem Wohnungsmarkt.Das Land Berlin hat durch eine Rechtsverordnung ...

Ein im Mietvertrag der Wohnung stehender Kündigungsverzicht kann unwirksam sein, wenn er nicht deutlich hervorgehoben ist, für Mieter nicht einfach zu erkennen ist.Gegenseitiger Kündigungsverzicht - Vereinbarung im Mietvertrag für MietwohnungSteht im Vertrag ein Kündigungsverzicht, dann soll dadurch für längere Zeit die Kündigung ausgeschlossen sein.Es ist möglich,dass in einem Wohnungsmietvertrag ein wechselseitiger Kündigungsverzicht / Kündigungsausschluss für bis zu 4 Jahre vereinbart wird.Damit wird dann insbesondere der Mieter / die Mieterin für diese Zeit an den Mietvertrag gebunden und ...

Der Einbau einer Fußbodenheizung stellt zwar eine Modernisierung dar, aber es besteht für Mieter nicht unbedingt eine Duldungspflicht für den Einbau einer solchen Heizung. Neue Fußbodenheizung in Mietwohnung - ist das eine Luxusmodernisierung?Modernisierungsarbeiten muss der Mieter grundsätzlich dulden, allerdings nur dann, wenn es sich nicht um eine Luxusmodernisierung handelt.Eine Fußbodenheizung gilt nicht immer als eine Luxusmodernisierung, die dann nicht geduldet zu werden braucht.Der Einbau erhöht den Wohnwert der Mieträume: Es gibt mehr Stellfläche für die Wohnungseinrichtung, weil es keine ...

Wird ein vorhandener Balkon im Rahmen einer Modernisierung nur etwas vergrößert, dann kann dafür nicht immer eine Modernisierungsmieterhöhung vom Vermieter verlangt werden. Modernisierungsmieterhöhung - Vergrößerung Balkon erhöht nicht immer den WohnwertDer Balkon einer rund 60 m² großen Wohnung wurde von 2,44 m² auf rund 4,83 m² vergrößert. Der Vermieter wollte über die Umlage der Modernisierungskosten die Mieterhöhung durchsetzen, weil durch diese Modernisierungsmaßnahme der Balkon jetzt mehr Bewegungsfreiheit und mehr Stellfläche für Pflanzen habe, der Gebrauchswert der Wohnung sei dadurch ...