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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Neues zum Mietrecht, Urteile zum Mietrecht.


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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


OKT
6
Kunststofffenster, Mietwohnung, Jalousien, Rollos, Bohren
von Tietzsch
Wenn Mieter Kunststofffenster ohne Einwilligung des Vermieters anbohren, z.B. f├╝r das Anbringen von Rollos, Plissees, Jalousien oder Vorh├Ąngen, so ist dies eine Pflichtverletzung. Ein Vermieter kann daher Schadenersatz f├╝r Besch├Ądigungen verlangen. HinweisIst durch das Bohren die Substanz der Fenster besch├Ądigt, dann kann dies sogar dazu f├╝hren, dass der Vermieter Fenster austauschen darf und der Mieter dies bezahlen muss. In solchen F├Ąllen ist aber auch oft ein Abzug "Neu f├╝r Alt" m├Âglich: Abzug Neu f├╝r Alt im Mietrecht - Schadenersatz des Mieters geringer Wohnungsr├╝ckgabe - Schadenersatz wegen ...
OKT
2
Abflussrohr, Reparatur, Kleinreparatur
von Tietzsch
Ein Vermieter wollte, dass der Mieter eine Reparatur am Abflussrohr bezahlt. Er argumentierte, dass der Abfluss im h├Ąufigen Gebrauch des Mieters stehe, daher unter die Kleinreparaturen falle.Der Mieter weigerte sich, die Kosten in H├Âhe von rund 90 Euro zu zahlen - der Vermieter verklagte seinen Mieter auf Zahlung der Reparaturkosten.Instandsetzung, Reparatur einer Abflussleitung, eines Abwasserrohres ist keine Kleinreparatur Das Amtsgericht Charlottenburg (Urteil v. 31.8.2011, Az. 212 C 65/11) hatte sich mit dieser Klage zu besch├Ąftigen. Das Gericht kam zu der Ansicht, dass ein Abflussrohr / eine ...
SEP
27
Urteil, Vermieter, k├╝ndigt, Wohnung, wirtschaftliche, Gr├╝nde
von m├╝nch
Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass bei einer K├╝ndigung des Vermieters, der angibt, der Mietvertrag stehe einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung im Wege, die Gr├╝nde sehr genau zu pr├╝fen sind.Einer Familie war der Wohnungsmietvertrag mit solcher Begr├╝ndung gek├╝ndigt worden, der Bundesgerichtshof (BGH) hat die K├╝ndigung am 27.09.2017 f├╝r unwirksam erkl├Ąrt (Az. VIII ZR 243/16).Der Vermieter gab im K├╝ndigungsschreiben an: "Das gesamte Geb├Ąude soll abgerissen werden. Eine Abrissgenehmigung des Landratsamts Waldshut-Tiengen liegt bereits vor. Nach dem Abriss wird auf dem Grundst├╝ck ein ...
SEP
25
Wohnungsbesichtigung, neuer, Eigent├╝mer
von Tietzsch
Hat ein K├Ąufer das Haus oder Ihre Wohnung gekauft und hat er sie vorher nicht besichtigt, dann hat er das Recht, eine Wohnungsbesichtigung zu verlangen.Neuer Eigent├╝mer kaufte Wohnung, ohne vorher eine Besichtigung zu machenDer K├Ąufer hatte die Wohnung gekauft, ohne sie vorher zu besichtigen.Er hatte dann umgehend wegen Eigenbedarfs gek├╝ndigt und wollte nun die Wohnung besichtigen und ausmessen.Der Mieter verweigerte die Besichtigung und berief sich auf Regelungen im Mietvertrag, wo im Zusammenhang mit einem Eigent├╝merwechsel ein Besichtigungsrecht nur vor dem Verkauf vorgesehen war.Das Amtsgericht ...
SEP
22
Mietzahlungen, sp├Ąt, Depression, K├╝ndigung, Mietvertrag
von Tietzsch
Ein Mieter, der unter Depressionen litt, zahlte mehrfach seine Miete zu sp├Ąt und oft auch nicht in voller H├Âhe - er erhielt die K├╝ndigung.K├╝ndigung des Mietvertrages wegen ZahlungsverzugsWenn die laufende Miete nicht rechtzeitig gezahlt wird, oder nicht in voller H├Âhe gezahlt wird, kann der Vermieter dieses Zahlungsverhalten abmahnen.Die Folge daraus kann, wenn die Mietzahlung weiterhin unp├╝nktlich ist, die K├╝ndigung des Mietvertrages sein:Unp├╝nktliche Mietzahlung trotz Abmahnung - K├╝ndigungHinweisWenn eine berechtigte Abmahnung wegen versp├Ąteter Mietzahlung erfolgt ist, kann bereits eine weitere ...
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