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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


JUL
21
Altsch├Ąden, Auszug, Mieter, Schadenersatz
von Tietzsch
Wenn bei der R├╝ckgabe einer Mietwohnung Sch├Ąden vom Vermieter festgestellt werden und der Mieter angibt, dass diese bereits zu Mietvertragsbeginn vorhanden waren, es sich um Altsch├Ąden von anderen, fr├╝heren Mieter handelt, dann muss diese Angabe beweisbar sein.Sch├Ąden in der Wohnung sollen zu Beginn des Mietvertrags bereits vorhanden gewesen seinIn dem vor dem Amtsgericht Saarbr├╝cken (Ueil vom 12.1.2017, Az. 120 C 12/16) verhandelten Fall, war es dem Mieter nicht m├Âglich nachzuweisen, dass die vom Vermieter bei der Wohnungsr├╝ckgabe festgestellten Sch├Ąden nicht von ihm verursacht wurden, schon ...
JUL
18
K├╝ndigung, Vermieter, Mietvertrag, Zugang, Mieter
von Tietzsch
Besteht ein Mietvertrag mit mehreren Mietern, dann muss eine K├╝ndigung des Vermieters grunds├Ątzlich allen Mietern zugestellt werden.Die K├╝ndigung des Vermieters soll den Mietvertrag beenden.Besteht der Vertrag mit mehreren Mieterinnen / Mietern, dann muss eine K├╝ndigung auch jeder dieser Personen zugehen. Hieran scheiterte die K├╝ndigung eines Vermieters in M├╝nchen.Vermieter k├╝ndigt - K├╝ndigung der Wohnung wurde nicht allen Mietern zugestelltDer Vermieter hatte die K├╝ndigung in einem gemeinsamen Brief an die Mieterin und den Mieter adressiert. Der Mieter war aber inzwischen ausgezogen. Die K├╝ndigung ...
JUL
15
Zusammenwohnen, Freundin, Vermieter, Erlaubnis
von m├╝nch
Hat der Mieter f├╝r die Aufnahme seiner Lebensgef├Ąhrtin (Freund / Freundin) in seine Mietwohnung keine Erlaubnis eingeholt, berechtigt das den Vermieter nicht ohne weiteres zur K├╝ndigung.Einen Ehepartner und Kinder darf der Mieter / die Mieterin in die Wohnung aufnehmen, ohne vorher den Vermieter um Erlaubnis zu fragen, der Vermieter kann den Mietvertrag nicht aus diesem Grund k├╝ndigen:Mitbewohner - wer darf ohne Erlaubnis einziehen? Zusammenziehen mit Freund, Freundin - Vermieter um Erlaubnis fragen?Aber gilt das auch f├╝r das Zusammenwohnen, f├╝r die Aufnahme eines Lebensgef├Ąhrten, einer Lebensgef├Ąhrtin?Etwas ...
JUL
11
Balkon, Sichtschutz, Sonnenschutz, Mietwohnung, Erlaubnis
von m├╝nch
Wollen Sie als Mieter am Balkon der Wohnung einen Sichtschutz anbringen wollen, so kann es erforderlich sein zuvor eine Erlaubnis des Vermieters einzuholen.Balkone sind oft von einem durchbrochenen oder durchsichtigen Gel├Ąnder umgeben. Sicher ist es keine Vertragsverletzung, wenn Sie als Mieterin oder Mieter, w├Ąhrend Sie auf dem Balkon sitzen, einen Sichtschutz am Gel├Ąnder anbringen, oder einen Schirm aufstellen. Das geh├Ârt zum vertragsgem├Ą├čen Gebrauch.Dauerhafte Sichtblende am Balkon - Erlaubnis des Vermieters kann erforderlich seinWenn Sie aber f├╝r l├Ąngere Zeit eine Sichtblende anbringen wollen, ...
JUL
7
Modernisierung, Instandsetzung
von m├╝nch
Viele Vermieter nehmen am Haus oder in Wohnungen vorhandende M├Ąngel, die eine Instandsetzung oder Reparatur erfordern zum Anlass, eine Modernisierung auszuf├╝hren bzw. durchzusetzen.Der Begriff der modernisierenden InstandsetzungDaf├╝r wird manchmal die Bezeichnung modernisierende Instandsetzung verwendet.Modernisierende Instandsetzung - es sind Kosten f├╝r Reparaturen, Instandsetzungen enthaltenIm Mietrecht verdeckt die Bezeichnung "modernisierende Instandsetzung" allerdings das eigentliche Problem, denn: Zur Instandhaltung und Instandsetzung ist der Vermieter verpflichtet, er allein muss auch die ...
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