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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


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30
Baul├Ąrm, Baustelle, Nachbargrundst├╝ck, Mietminderung
von m├╝nch
Baul├Ąrm in der Umgebung eines Hauses kann zur Mietminderung berechtigen. Es kommt dabei nicht darauf an, ob der Vermieter f├╝r die L├Ąrmbel├Ąstigungen verantwortlich ist oder etwas gegen den L├Ąrm ├╝berhaupt unternehmen kann.Baul├Ąrm aus der Nachbarschaft: Gericht entscheidet f├╝r MietminderungDas Landgericht Berlin (AZ: 67 S 476/13) hat am 27.2.2014 in einem solchen Fall, starke L├Ąrmemissionen durch Baut├Ątigkeit, entschieden, dass Baul├Ąrm aus der Nachbarschaft ein zur Mietminderung berechtigender Mangel ist. Das Urteil entspricht allerdings leider nicht der sonstigen bisherigen Rechtsprechung vor allem ...
APR
29
Bolzplatz, L├Ąrm, Mietminderung
von m├╝nch
Der Bundesgerichtshof hat am 29.04.2015 entschieden, dass bei L├Ąrm von einem Bolzplatz das Recht des Mieters zu Minderung der Miete eingeschr├Ąnkt ist. Mietminderung wegen Kinderl├Ąrm von einem BolzplatzWeil Kinderl├Ąrm von Spielpl├Ątzen vom benachbarten Eigent├╝mer hingenommen werden muss, h├Ątten auch die Mieter, die auf dem Grundst├╝ck dieses Nachbarn wohnen, kein Minderungsrecht. Im konkreten Fall ging es um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse, die 20 m neben einem sp├Ąter errichteten Bolzplatz liegt. Das zust├Ąndige Landgericht muss nun noch einmal pr├╝fen, wie stark und zu welchen Zeiten der ...
APR
24
Mietminderung, fr├╝here, Monate, Miete, k├╝rzen, laufende
von m├╝nch
Als Mieter steht man h├Ąufiger vor der Situation, dass man f├╝r vergangene Monate gegen├╝ber dem Vermieter eine Mietminderung geltend machen m├Âchte. Der Vermieter reagiert aber einfach nicht, ├╝berweist den geforderten Minderungsbetrag nicht zur├╝ck. Da liegt es auf der Hand, dass man als Mieter einfach in H├Âhe der angenommenen, dem Vermieter mitgeteilten Mietminderung die K├╝rzung der Miete im Rahmen aktueller, laufender Mietzahlungen vornehmen will. Das ist sehr riskant! HinweisIn den seltensten F├Ąllen wird der Vermieter gegen├╝ber dem Mieter die Mietminderung, die H├Âhe der Mietminderung und den Zeitpunkt, ...
APR
13
Betriebskosten, nicht, abgerechnet, Vorauszahlungen, einstellen
von m├╝nch
Ihr Vermieter hat jetzt schon zum Beispiel zwei Jahre lang oder aktuell nicht ├╝ber die gezahlten Vorauszahlungen f├╝r die Nebenkosten abgerechnet? Was tun? Erstellt der Vermieter keine Betriebskostenabrechnung - Vorauszahlungen nicht einbehaltenSie k├Ânnten auf die Idee kommen, jetzt werde ich einfach mal die Vorauszahlungen einstellen. Das w├Ąre sehr riskant, kann sogar dazu f├╝hren, dass Sie die Wohnung verlieren!Der Vermieter muss ├╝ber Vorauszahlungen innerhalb eines Jahres nach dem Ende des Abrechnungszeitraums eine Abrechnung vorlegen. Die Vorsch├╝sse f├╝r Betriebskostenzahlungen sind Bestandteil ...
APR
9
Zweifamilienhaus, erleichterte, K├╝ndigung, Mietvertrag
von m├╝nch
Der Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag leichter k├╝ndigen, wenn Vermieter und Mieter in einem Haus wohnen. Dies gilt aber nur f├╝r den Fall, dass das Haus bereits zu Beginn des Mietvertrages ein Zweifamilienhaus war. Wenn Mieter und Vermieter in einem Zweifamilienhaus leben - Sonderk├╝ndigung Der Vermieter kann dann k├╝ndigen, ohne dass er ein berechtigtes Interesse, wie zum Beispiel Eigenbedarf, als K├╝ndigungsgrund angibt: K├╝ndigungsschutz - Einliegerwohnung im Zweifamilienhaus Sonderk├╝ndigung nicht m├Âglich, wenn in einem "Zweifamilienhaus" drei Wohnungen sindDer Bundesgerichtshof hat in einem ...
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