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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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FEB
20
Vermieter, braucht, Grund, Wohnungsbesichtigung, Urteil
von münch
Ein Vermieter kündigte seinen Mieter fristlos, weil dieser ihm die Wohnungsbesichtigung verweigerte. Das Amtsgericht Stuttgart (AZ: 6 C 1267/14) hat diese fristlose Kündigung in seinem Urteil für unwirksam erklärt. Das Amtsgericht stellte fest, dass der Mieter ein Recht darauf hat in seiner Wohnung in Ruhe gelassen zu werden. Besichtigungen, weil es den Vermieter einfach mal interessiert wie die Wohnung aussieht, sozusagen aus Neugier, das geht in der Regel nicht. Vermieter braucht einen wirklichen Grund, damit er die Wohnung besichtigen darfDer Vermieter braucht einen wirklichen Grund. Anlasslose, ...
FEB
17
Untervermietung, verweigert, Klage, Erlaubnis, Vermieter
von münch
Das Recht zur Untervermietung eines Teils der Wohnung können Mieter einklagen, wenn der Vermieter die Erlaubnis verweigert. Verschlechtern sich die Vermögensverhältnisse, so dass die Miete nicht mehr vollständig bezahlt werden kann, so ist es möglich vom Vermieter zu verlangen, dass die Zustimmung zur Untervermietung für einen Teil der Wohnung erfolgt, ein berechtigtes Interesse für die Erlaubniserteilung vorliegt.Untermieterlaubnis vom Vermieter - nach Scheidung, Trennung ist die Miete zu hoch Zum Beispiel nach einer Scheidung kann der in der Wohnung verbleibende Mieter, die Miete nicht mehr ...
FEB
12
Wohnung, Touristen, vermietet, Kündigung, Mietvertrag
von münch
Das Landgericht Berlin entschied, dass ein Vermieter seinem Mieter kündigen darf, wenn dieser ohne Erlaubnis seine Wohnung an Touristen vermietet. Nach einem Urteil des Landgerichts Berlin (AZ: 67 T 29/15) hatte der Vermieter nicht nur ein berechtigtes Interesse an einer fristgemäßen Kündigung, er konnte sogar fristlos den Mietvertrag kündigen darf. Mieter wurde wegen unerlaubter Untervermietung an Touristen abgemahntDer Mieter hatte seine Wohnung an Touristen vermietet und erhielt deswegen sogar eine Abmahnung vom Vermieter. Trotz dieser Abmahnung wurde die Wohnung weiterhin über das Portal Airbnb ...
JAN
21
Umwandlungsschutz, Mietwohnung
von münch
Wenn die Landesregierung eine entsprechende Verordnung erlässt, kann die Umwandlung in Wohnungseigentum (Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen) von einer besonderen Genehmigung abhängig gemacht werden.Millieuschutz - Schutz vor Umwandlung in Eigentumswohnungen in ErhaltungsgebietenDer Umwandlungsschutz gilt allerdings nur in Gebieten, die als Erhaltungsgebiet zum Schutz der Bevölkerungsstruktur - sogenannter Milieuschutz - festgesetzt worden sind. In solchen Gebieten ist dann - wenn die ergänzende Verordnung der Landesregierung hinzukommt - die Umwandlung von Hauseigentum / Grundstückseigentum ...
DEZ
14
monatliche, Mietzahlung
von Tietzsch
Nach dem Gesetz und nach den meisten Mietverträgen ist die monatliche Mietzahlung zum 3. Werktag des Monats zu leisten. Werktage meint hier Montag bis Freitag. Nur wenn im Mietvertrag etwas anderes steht, gilt das, was dort geregelt ist, z.B. "die Miete ist zum 15. jeden Monats zu zahlen". Beispiel für den Regelfall: Ist der 1. Mai ein Freitag, wird weder dieser Freitag noch das folgende Wochenende mitgezählt. Der 3. Werktag ist dann Mittwoch, der 6. Mai.Bis zum dritten Werktag muss die Überweisung für die Mietzahlung bei der Bank seinBis wann ist die Mietzahlung pünktlich geleistet? - Es reicht, ...
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