Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Sind in der Betriebskostenabrechnung für die Wohnung sehr hohe Betriebskosten, z.B. für Dienstleistungen abgerechnet, dann kann ein unwirtschaftliches Handeln des Vermieters vorliegen. Vermieter sollen bei den auf Mieter umzulegenden Betriebskosten den Grundsatz der Wirtschaftlichkeit beachten.Betriebskostenabrechnung - Grundsatz der Wirtschaftlichkeit bei den Betriebskosten einhaltenDas Gebot der Wirtschaftlichkeit besagt, dass Vermieter keine überhöhten Betriebskosten verursachen und über die Betriebskostenabrechnung auf die Mieter umlegt.Vermieter haben die mietvertragliche Pflicht, bei der ...

Bohren Mieter in Kunststofffenster ohne Einwilligung, Genehmigung des Vermieters, z.B. für das Anbringen von Rollos, Plissees, Jalousien oder Vorhängen, so kann dies zu Schadenersatz führen. Bohren in Fensterrahmen - Vermieter können Schadenersatz für Beschädigungen verlangenWurde durch das Bohren die Substanz der Fenster beschädigt, dann kann dies sogar dazu führen, dass der Vermieter Fenster austauschen darf und der Mieter den Austausch bezahlen muss. In solchen Fällen ist oft ein Abzug "Neu für Alt" möglich: Abzug Neu für Alt im Mietrecht - Schadenersatz des Mieters geringer Schadenersatz wegen ...

Ist ein Abflussrohr in der Wohnung defekt, undicht, dann ist die auszuführende Reparatur keine Kleinreparatur. Reparatur am undichten Abflussrohr der Wohnung - Reparatur soll Kleinreparatur seinDer Vermieter ließ die Reparatur ausführen und wollte dann, dass der Mieter die Reparatur am Abflussrohr bezahlt.Der Vermieter argumentierte, dass der Abfluss im häufigen Gebrauch des Mieters stehe, daher unter die vom Mieter zu zahlenden Kleinreparaturen falle.Der Mieter weigerte sich, die Kosten in Höhe von rund 90 Euro zu zahlen - der Vermieter verklagte daraufhin seinen Mieter auf Zahlung der Reparaturkosten.Instandsetzung, ...

Der Bundesgerichtshof hat entschieden, dass bei einer Kündigung des Vermieters, der angibt, der Mietvertrag stehe einer angemessenen wirtschaftlichen Verwertung im Wege, die Gründe sehr genau zu prüfen sind.Kündigung der Wohnung durch Vermieter - nicht angemessene wirtschaftliche VerwertungDas Gesetz gibt dem Vermieter ein Recht zur Kündigung, wenn ein bestehender Wohnungsmietvertrag den Vermieter an einer "angemessenen wirtschaftlichen Verwertung" des Grundstücks hindern würde, § 573 Abs. 2 Nr. BGB. Liegen diese Gründe vor, dann kann der Wohnungsmietvertrag mit Einhaltung der Kündigungsfrist ...

Für neue Eigentümer ist die Besichtigung der Mietwohnung möglich.Besichtigung der Wohnung nur, wenn Vermieter einen berechtigten Grund hatMieter dürfen verlangen, dass sie in der gemieteten Wohnung in Ruhe gelassen werden. Eine Besichtigung darf der Vermieter nur verlangen, wenn es dafür einen berechtigten Grund gibt, den er auch angibt.Mietwohnung - Gründe für Besichtigung der Wohnung durch VermieterWohnungsbesichtigung durch neuen EigentümerEin Käufer hat das Haus oder die Wohnung gekauft. Eine Besichtigung der Wohnung hatte vor dem Kauf nicht statt gefunden und er verlangte vom Mieter dann ...