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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


FEB
20
Mietwucher
von m├╝nch
Die Mieten in vielen Gro├čst├Ądten steigen seit mehreren Jahren rasant.Gesetze gegen Mietwucher und Miet├╝berh├Âhung werden kaum angewandt, genutztDie bestehenden Gesetze gegen Mietwucher und Miet├╝berh├Âhung praktisch nicht angewandt.Inzwischen ist anerkannt, dass Wohnungsmangel besteht, und in Berlin w├╝nscht die Landesregierung, dass gegen ├╝berh├Âhte Preise bei der Neuvermietung auch das Gesetz gegen Miet├╝berh├Âhung (┬ž 5 Wirtschaftsstrafgesetz) eingesetzt wird. Nach dieser Vorschrift ist eine Miete ├╝berh├Âht, wenn sie mehr als 20 % ├╝ber der orts├╝blichen Miete liegt. Aber es gibt zwei Hindernisse: Der ...
FEB
20
Vermieter, braucht, Grund, Wohnungsbesichtigung, Urteil
von m├╝nch
Ein Vermieter k├╝ndigte seinen Mieter fristlos, weil dieser ihm die Wohnungsbesichtigung verweigerte. Das Amtsgericht Stuttgart (AZ: 6ÔÇëC 1267/14) hat diese fristlose K├╝ndigung in seinem Urteil f├╝r unwirksam erkl├Ąrt. Das Amtsgericht stellte fest, dass der Mieter ein Recht darauf hat in seiner Wohnung in Ruhe gelassen zu werden. Besichtigungen, weil es den Vermieter einfach mal interessiert wie die Wohnung aussieht, sozusagen aus Neugier, das geht in der Regel nicht. Vermieter braucht einen wirklichen Grund, damit er die Wohnung besichtigen darfDer Vermieter braucht einen wirklichen Grund. Anlasslose, ...
FEB
17
Untervermietung, verweigert, Klage, Erlaubnis, Vermieter
von m├╝nch
Das Recht zur Untervermietung eines Teils der Wohnung k├Ânnen Mieter einklagen, wenn der Vermieter die Erlaubnis verweigert. Verschlechtern sich die Verm├Âgensverh├Ąltnisse, so dass die Miete nicht mehr vollst├Ąndig bezahlt werden kann, so ist es m├Âglich vom Vermieter zu verlangen, dass die Zustimmung zur Untervermietung f├╝r einen Teil der Wohnung erfolgt, ein berechtigtes Interesse f├╝r die Erlaubniserteilung vorliegt.Untermieterlaubnis vom Vermieter - nach Scheidung, Trennung ist die Miete zu hoch Zum Beispiel nach einer Scheidung kann der in der Wohnung verbleibende Mieter, die Miete nicht mehr ...
FEB
12
Mietwohnung, Touristen, K├╝ndigung, Mietvertrag
von m├╝nch
Das Landgericht Berlin entschied, dass ein Vermieter seinem Mieter k├╝ndigen darf, wenn dieser ohne Erlaubnis seine Wohnung an Touristen vermietet.Nach einem Urteil des Landgerichts Berlin (AZ: 67 T 29/15) hatte der Vermieter nicht nur ein berechtigtes Interesse an einer fristgem├Ą├čen K├╝ndigung, er konnte sogar fristlos den Mietvertrag f├╝r die Mietwohnung k├╝ndigen. Mieter wurde wegen unerlaubter Untervermietung an Touristen abgemahntDer Mieter hatte seine Wohnung an Touristen vermietet und erhielt deswegen sogar eine Abmahnung vom Vermieter. Trotz dieser Abmahnung wurde die Wohnung weiterhin ├╝ber ...
JAN
21
Umwandlungsschutz, Mietwohnung
von m├╝nch
Wenn die Landesregierung eine entsprechende Verordnung erl├Ąsst, kann die Umwandlung in Wohnungseigentum (Umwandlung von Mietwohnungen in Eigentumswohnungen) von einer besonderen Genehmigung abh├Ąngig gemacht werden.Millieuschutz - Schutz vor Umwandlung in Eigentumswohnungen in ErhaltungsgebietenDer Umwandlungsschutz gilt allerdings nur in Gebieten, die als Erhaltungsgebiet zum Schutz der Bev├Âlkerungsstruktur - sogenannter Milieuschutz - festgesetzt worden sind. In solchen Gebieten ist dann - wenn die erg├Ąnzende Verordnung der Landesregierung hinzukommt - die Umwandlung von Hauseigentum / Grundst├╝ckseigentum ...
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