Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Kann der Balkon einer Wohnung nicht genutzt werden, dann können Mieter die Miete zu mindern.Balkon, der zur Wohnung gehört, ist mitvermietetGehört zur gemieteten Wohnung ein Balkon, dann ist dieser in der Regel mitvermietet. Der Balkon muss dann auch benutzbar sein. Der Vermieter muss alles was zur Wohnung gehört gebrauchsfähig erhalten.Balkon kann wegen Schäden nicht genutzt werden - InstandsetzungKann der mitvermietete Balkon nicht genutzt werden, weil Schäden bestehen, dann hat der Mieter einen Anspruch auf Instandsetzung, § 536 BGB.Ist dem Vermieter die Nichtnutzbarkeit bekannt, dann kann ...

Weil ein Mieter einen Schlüssel verloren hatte, tauschte der Vermieter einen Teil der Schließanlage aus, und forderte Schadenersatz.Verlust eines Schlüssels für Schließanlage - Schlösser werden ausgetauschtWeil die Umstände des Schlüsselverlusts nicht geklärt werden konnten, war nicht auszuschließen, dass sich Dritte mit dem verlorenen Schlüssel unberechtigt Zugang zum Haus hätten verschaffen können.Für den Austausch eines Teils der Schlösser der Schließanlage entstanden dem Vermieter Kosten in Höhe von 1.266,04 €.Der Mieter war der Ansicht, dass sich der Vermieter bei seinem Anspruch auf Schadenersatz ...

Hat der Vermieter gekündigt, weil er die Wohnung des Mieters zu beruflichen Zwecken, als Büroraum oder Geschäftsraum, nutzen will, so muss sorgfältig geprüft werden, ob tatsächlich ein Eigenbedarf vorliegt, der die Kündigung wegen Eigenbedarfs rechtfertigt.Kündigung der Mietwohnung wegen EigenbedarfDer Vermieter kann einen Wohnungsmietvertrag kündigen, unter anderem wenn er die Wohnung für sich, seine Familie oder seine Haushaltsangehörigen benötigt, § 573 BGB.Das Gesetz beschränkt aber solchen Eigenbedarf nicht strikt auf den Fall, dass der Vermieter dort wohnen will, Familienangehörige die Wohnung ...

Das Landgericht Berlin hat die Mietpreisbremse bestätigt, und hat eine gegen ein Rückforderungsurteil des Amtsgerichts gerichtete Berufung des Vermieters zurückgewiesen.Mietpreisbremse - Vermieter soll Miete zurückzahlen - Berufung gegen Urteil des AmtsgerichtsEin Urteil des Amtsgerichts Neukölln hatte den Vermieter verurteilt, wegen Verstoßes gegen die Mietpreisbremse zuviel gezahlte Miete in Höhe von 1.105,45 € an den Mieter zurückzuzahlen, und außerdem festgestellt, welche Miete für die Zukunft gilt.Landgericht Berlin bestätigt Anwendung der Mietpreisbremse und Rückzahlung zu hoher MieteDie ...

Haben Mieter die Eigenbedarfskündigung erhalten, weil der Vermieter die Wohnung angeblich benötigt, und ergeben sich später Zweifel daran, ob der Eigenbedarf nur vorgetäuscht wurde, dann müssen Gerichte in nachfolgenden Streitigkeiten alle Anhaltspunkte für einen vorgetäuschtem Eigenbedarf sehr genau prüfen.Kündigung wegen EigenbedarfVermieter haben gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB die Möglichkeit, den Mietvertrag wegen Eigenbedarfs zu kündigen.Eigenbedarfskündigung bekommen - wie sollen sich Mieter verhalten?Mieter können sich häufig nicht erfolgreich gegen eine solche Kündigung wehren, werden zur ...