Mieter bekommt keine Betriebskostenabrechnung für die Wohnung

Zahlen Mieter Vorschüsse für Heizung, Warmwasser und andere Betriebskosten, dann müssen Vermieter die Betriebskostenabrechnungen gemäß der gesetzlichen Abrechnungsfrist erstellen - was als Mieter tun, wenn der Vermieter keine Betriebskostenabrechnung schickt?​​​​​​​

Der Vermieter muss über die Betriebskosten abrechnen, schickt aber keine Abrechnung

Welche Abrechnungsfrist gilt, finden Sie nachfolgend in unseren Links getrennt nach

warmen Betriebskosten

und kalten Betriebskosten, 

• Für die warmen und kalten Betriebskosten können unterschiedliche Abrechnungsfristen gelten - das Kalenderjahr muss nicht unbedingt der Maßstab sein.
• Die Zustellung einer Abrechnung gilt innerhalb von 12 Monaten, nach dem Ende des Abrechnungszeitraums, als fristgerecht.
  Betriebskostenabrechnung - Zustellung an Silvester rechtzeitig? 

Vermieter wegen der nicht erhaltenen Betriebskostenabrechnung mahnen?

Mieter sollten ihren Vermieter nur dann mahnen, die Abrechnung zu machen, wenn die bisherigen Abrechnungen ein Guthaben ausgewiesen haben, also mit einer Rückzahlung von Betriebskosten zu rechnen ist.

• Was tun, wenn der Vermieter das Guthaben nicht auszahlt?
  Betriebskostenguthaben - keine Rückzahlung vom Vermieter.

Keine Betriebskostenabrechnung bekommen - wenn Nachzahlung erwartet wird, nicht mahnen

Wenn Sie bisher schon Nachzahlungen leisten mussten, oder wenn Sie wegen Kostensteigerungen für das zurückliegende Jahr mit einer Nachzahlung rechnen müssen, sollten Sie sich bis zum Ende der Abrechnungsfrist nicht rühren, den Vermieter an die Erstellung der Abrechnung nicht erinnern. 

Abrechnung durchsetzen: Mieter können die Erstellung der Abrechnung innerhalb von 3 Jahren vor Gericht einklagen. Die ausstehende Abrechnung können Vermieter während des Gerichtsverfahrens nachreichen, haben in diesen Fällen aber die Gerichts- und Prozesskosten zu zahlen.
Betriebskostenabrechnung - keine Abrechnung für die Wohnung 

Zu späte Betriebskostenabrechnung - Vermieter kann meist keine Nachzahlung fordern

Hat der Vermieter nicht innerhalb von zwölf Monaten abgerechnet, so kann er Nachzahlungsforderungen fast immer gar nicht mehr geltend machen.

• Mieter müssen Nachzahlungen aus zu späten Betriebskostenabrechnungen in der Regel nicht zahlen:  
  Betriebskosten - nachträgliche Nebenkosten, zu späte Abrechnung 
• Ein Guthaben aus einer zu spät erfolgten Abrechnung steht Mietern immer zu!
  Zu späte Betriebskostenabrechnung - Nachzahlung wieder bekommen 

Vermieter macht keine Betriebskostenabrechnung für Wohnung - Einbehalt Vorauszahlungen

Erstellt der Vermieter nicht fristgemäß eine Betriebskostenabrechnung, dann kann ein Zurückbehaltungsrecht für die Zahlung weiterer Vorauszahlungen für die Betriebskosten bestehen.
Keine Betriebskostenabrechnung - Einbehalt Vorauszahlungen