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Versäumen von Fristen kann unangenehme Folgen haben

Eine Frist kann jeder setzen - wenn man sie versäumt, kann das unangenehme Folgen haben, z.B. weil man gerade in Urlaub ist.

Vermieter setzt Frist zur Zahlung - Frist wurde versäumt

Wenn der Vermieter Ihnen eine Frist setzt - z.B. die abgerechnete Betriebskostennachzahlung zu begleichen -, dann befinden Sie sich vom Fristablauf an im Verzug: 
Betriebskostenabrechnung, Nachzahlung - wie schnell zahlen, Frist?

Der Vermieter kann z.B. einen Anwalt beauftragen, die Nachzahlung für die Betriebskosten einzutreiben und dadurch entstehende Kosten können zusätzlich von Ihnen zu zahlen sein.

Abmahnung im Urlaub erhalten - Frist versäumt

Erst recht kann es für Sie unangenehme Konsequenzen haben, wenn der Vermieter Sie abmahnt - z.B. innerhalb einer angemessenen Frist die unerlaubte Untervermietung zu beenden: 

  • Der Vermieter kann dann unter Umständen nach Ablauf der Frist den Mietvertrag kündigen.

Wenn eine gesetzlich vorgeschriebene Frist versäumt wird

Wenn Sie eine gesetzliche Frist versäumen, kann es sein, dass Ihr Anspruch dadurch auf Dauer ausgeschlossen ist (z.B. 12-monatige Frist wegen Widerspruch zur Betriebskostenabrechnung)

Erst recht müssen Sie im Prozess, im Rechtsstreit vor Gericht, darauf achten, dass Fristen eingehalten werden. Hier gelten besondere Regeln!

Dem Vermieter eine Frist zur Zahlung setzen

Wenn Ihr Vermieter Ihnen etwas schuldet - z.B. die Auszahlung Ihres Heizkostenguthabens - dann können Sie ihm eine angemessene Frist (z.B. Beispiel: zwei Wochen, aber immer mit Datum) zur Zahlung setzen.

  • Versäumt der Vermieter die Frist, dann kann das für ihn nachteilig sein. 
  • Sie können z.B. Zinsen auf das Guthaben verlangen, einen Anwalt mit der Durchsetzung Ihrer Forderung beauftragen, sollten dann immer den Zugang Ihres Schreibens beim Vermieter beweisen können.

Vermieter Frist für die Mängelbeseitigung setzen

Versäumt der Vermieter eine ausreichend bemessene Frist für eine Mängelbeseitigung, Reparatur, dann befindet sich der Vermieter im Verzug: Frist Mängel beseitigen - Wann ist Vermieter in Verzug? . 

Hinweis

Wenn Ihnen eine Frist gesetzt wird, will gut überlegt sein, ob Sie die Frist unbeachtet lassen können. Das sollten Sie ggf. nur mit Hilfe einer fachkundigen Beratung tun!



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