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Muster Mietaufhebungsvertrag für Mietwohnung - Inhalt des Vertrages

Von einem Mietaufhebungsvertrag spricht man, wenn Mieter und Vermieter das Mietverhältnis einvernehmlich beenden wollen und für eine meist vorzeitige Beendigung des Mietvertrags vertragliche Regelungen treffen.

Gerade bei umfangreichen Regelungen sollte man sich anwaltlich beraten lassen.

Mietaufhebungsvertrag - Was als Mieter überlegen, was im Vertrag berücksichtigen?

Empfehlungen für den Inhalt:
  • Wann ist das genaue Vertragsende? 
  • Wann wird die Wohnung zurückgegeben?
  • Soll vereinbart werden, dass eine Rückgabe vor Ende einer Kündigungsfrist möglich sein soll?
    Soll es einen bestimmten Termin geben oder wie lange vorher muss ein früherer Auszugstermin dem Vermieter mitgeteilt werden?
  • Wann endet die Pflicht zur Mietzahlung?
  • Erhält der Mieter eine Abfindung für den Auszug vom Vermieter?
  • Sind Mietereinbauten oder ist Einrichtung vorhanden, über die man sich einigen muss —
    was kann bleiben, was muss zurückgebaut werden?
    Übernimmt der Vermieter Einrichtung und Einbauten zum Zeitwert?
  • Wenn wegen einer Mieterhöhung nicht das Sonderkündigungsrecht, sondern ein Aufhebungsvertrag zu einem bestimmten Termin geschlossen wird:
    Bis zum Ende des Mietvertrags sollte dann die Mieterhöhung nicht zu zahlen sein.
  • Was passiert, wenn man als Mieter eventuell doch nicht wie vereinbart ausziehen kann?
  • Sollen noch Schönheitsreparaturen gemacht werden, wenn ja, welche?
  • Soll vereinbart werden, dass keine Schönheitsreparaturen ausgeführt werden?
  • Wann wird die Kaution abgerechnet und zurückgezahlt?
  • Betriebskosten: Ist eine Regelung über eventuell später vom Vermieter abzurechnende Betriebskosten und Heizkosten erforderlich? (Betriebskostenabrechnung und / oder Heizkostenabrechnung
  • Ist eine Regelung für einen Ausgleich von (offenen) Forderungen zwischen den Parteien zu treffen?

Mustervorlage, Vertragsentwurf für Mietaufhebungsvertrag für eine Mietwohnung

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Hinweis


Das kann, wenn vieles zu Bedenken, zu regeln ist, ein durchaus komplexes Vertragswerk sein, so dass Sie eine fachliche Beratung in Anspruch nehmen sollten.



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