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Ausfall der Heizung - kalte Wohnung - Beweis mit Heizprotokoll 

Bei einem Ausfall der Heizung oder wenn die Heizung nicht richtig funktioniert, die Wohnung insgesamt oder einzelne Zimmer nicht ausreichend zu beheizen sind:

Benachrichtigen Sie Ihren Vermieter, verbunden mit der Aufforderung, für eine ausreichende Beheizung der Wohnung zu sorgen.

  • Beginnen Sie vorsorglich ein Heiztagebuch / Heizprotokoll zu führen, wenn Ihre Wohnung oder einzelne Räume trotz aufgedrehter Heizkörper nicht warm genug werden.

Heizung muss die Wohnung ausreichend aufheizen können - Raumtemperaturen

Grundsätzlich muss die Heizung Ihre Wohnung auf eine Temperatur von 20 bis 22°C heizen können, nachts müssen 18°C erreicht werden: 
Heizung geht nicht, kalte Wohnung - Wie warm muss es sein? 

Auch nachts darf es in der Wohnung nicht zu kalt sein - Nachtabsenkung

Die Nachtabsenkung - also die verringerte Beheizung in der Nacht - muss vom Mieter hingenommen werden in der Zeit von 23:00 Uhr bis 6:00 Uhr: 
Nachtabsenkung Heizung - auch nachts 18 Grad in der Wohnung 

  • Wenn im Mietvertrag eine Nachtabsenkung schon um 21 Uhr vorgesehen ist - dann ist eine solche Formularklausel im Mietvertrag unwirksam.

Kalte Wohnung - Ordnungsgemäße Beheizung der Wohnung nicht möglich

Ist eine ordnungsgemäße Beheizung der Wohnung nicht möglich, dann ist ein Mangel die wahrscheinliche Ursache: 
Mängel mitteilen, Mietminderung und Ansprüche geltend machen  

Heiztagebuch, Heizprotokoll bei zu geringen Temperaturen in der Wohnung führen

Um nachzuweisen, ob die Temperaturen tatsächlich zu kalt sind, sollten Sie unbedingt ein Heizprotokoll führen und die Temperatur mit einem Thermometer messen.
Ob die Heiztemperatur ausreicht, wird in der Raummitte, ca. 1 m über dem Fußboden gemessen, notieren Sie die erreichte Heiztemperatur und sorgen Sie möglichst dafür, dass auch ein Zeuge das sorgfältige Messen und das Messergebnis bestätigen kann.

Hinweis


Prüfen Sie, ob die Heizkörper richtig entlüftet sind. Wird ein Heizkörper nur teilweise warm, dann ist dies ein deutliches Zeichen dafür, dass dieser entlüftet werden sollte - so kann eventuell das Problem mit der kalten Wohnung schnell behoben werden.

Mustervorlage Heiztagebuch, Heizprotokoll bei Heizungsausfall, nicht funktionierender Heizung

Registrierte Nutzer können kostenlos die Mustervorlage eines Heiztagetagebuchs als Beweis für den Mangel nutzen. 

Die Registrierung ist kostenlos und völlig unverbindlich. 

Hier geht es zur

Mustervorlage Heiztagebuch / Heizprotokoll 


Redaktion


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