Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Die Erben eines verstorbenen Mieters können ihre Haftung für Schulden gegenüber dem Vermieter beschränken, in dem sie von dem Sonderkündigungsrecht für die Mietwohnung Gebrauch machen.Erben von verstorbenen Mietern - Vermögen des Verstorbenen geht auf Erben überIst ein Mieter verstorben, dann geht sein Vermögen - und damit auch seine Schulden - auf die Erben über, § 1922 BGB.Das gilt auch für die Rechte und Pflichten aus einem Mietvertrag.Ausschlagung des Erbes durch Erben des WohnungsmietersDie Erben können innerhalb der gesetzlichen Frist von 6 Wochen das Erbe ausschlagen, dann haften sie gar ...

Kann der Mieter - ausnahmsweise - einen Nachmieter benennen, muss er sich um alles kümmern, Unterlagen, Auskünfte vom Nachmieter besorgen, Besichtigungstermine ermöglichen.Nachmieter - Mieter haben keinen Anspruch auf Übernahme Mieter haben - wenn das nicht ausdrücklich anders im Mietvertrag oder in einer anderen Vereinbarung (z.B. bei einer Vorabnahme) mit dem Vermieter vereinbart ist - keinen Anspruch darauf, dass ein von ihm benannter Nachmieter die Wohnung bekommt.In seltenen Fällen kann ausnahmsweise ggf. ein Anspruch auf die Stellung eines Nachmieters bestehen.Nachmieter für Mietwohnung ...

Gegen eine Eigenbedarfskündigung kann der bzw. die betroffenen Mieter Widerspruch wegen einer bestehenden sozialen Härte einlegen. Kommt es zum Rechtsstreit, dann prüfen Gerichte das Vorliegen einer sozialen Härte.Eigenbedarfskündigung - Sorgfältige Abwägung, Prüfung erforderlichDer Bundesgerichtshof (BGH) hatte einen Fall zu prüfen, in dem ein Mehrfamilienhaus an eine Familie mit drei Kindern verkauft wurde. In einer der Wohnungen wohnte eine Familie nichtdeutscher Abstammung mit fünf Kindern.Die Käufer kündigten wegen Eigenbedarf. Sie gaben an, sie wollten diese Wohnung mit einer Dachgeschosswohnung ...

Verlangt der Vermieter eine Mieterhöhung wegen Modernisierung, dann müssen in der Mieterhöhung die Kosten der Modernisierungsmaßnahmen im Einzelnen dargelegt und die Mieterhöhung muss rechnerisch nachvollziehbar dargestellt sein.Mieterhöhung wegen Modernisierung - Kosten müssen Mieter nachvollziehen könnenDas Gesetz gibt zwar dem Vermieter das Recht, durch eine Erklärung einseitig - also ohne dass der Mieter zustimmt - die Miete zu erhöhen, indem er die Kosten der Modernisierung berechnet und anteilig auf die einzelne Wohnung umlegt.Umlage der Kosten einer ModernisierungDies muss aber so geschehen, ...

Das Berliner Abgeordnetenhaus hat am 30.1.2020 das Gesetz zum sogenannten Mietendeckel beschlossen. Das Gesetz ist am 23.2.2020 in Kraft getreten und mittlerweile vom Bundesverfassungsgericht am 25. März 2021 für nichtig erklärt worden. Gesetz in Berlin zur Begrenzung von Mieten - MietendeckelDas Berliner Gesetz zum Mietendeckel sah folgende Regelungen vor:Für fünf Jahre ab Inkrafttreten werden die Mieten in bestehenden Mietverhältnissen auf dem Stand eingefroren, den sie am 18.6.2019 hatten (ausgenommen vor allem Neubau ab 1.1.2014).Bei Wiedervermietung nach dem Inkrafttreten ist eine im Gesetz ...