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Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

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Zu einem im Blog behandelten Thema sind oft Inhalte im Portal vorhanden. Nutzen Sie die

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Eine Empfehlung, zum Auffinden der besten Suchergebnisse, wie man die SUCHE f├╝r Treffer nutzt, finden Sie hier: FAQ zur Suche im Portal nach Ergebnissen 


SEP
18
Betriebskostenabrechnung, Kosten, zusammenfassen, zul├Ąssig
von Tietzsch
Ein Mieter hielt die vom Vermieter erstellte Betriebskostenabrechnung in Teilen f├╝r formell unwirksam, da der Vermieter die Kostenpositionen Grundsteuer und Stra├čenreinigung als eine Kostenposition in der Abrechnung zusammengefasst hatte:Betriebskostenabrechnung - Stra├čenreinigung, Grundsteuer eine Position Nachvollziehbarkeit der BetriebskostenabrechnungDie Nachvollziehbarkeit der Abrechnung ist grunds├Ątzlich gew├Ąhrleistet, wenn die Betriebskosten nach den einzelnen Ziffern des Betriebskostenkatalogs (┬ž 2 Betriebskostenverordnung) aufgeschl├╝sselt sind - eine weitere Aufschl├╝sselung nach einzelnen ...
SEP
13
Kinderl├Ąrm, Mietminderung
von Tietzsch
Kinderl├Ąrm, der aus einer Nachbarwohnung kommt, berechtigt meist nicht zur Minderung, es kann aber manchmal ausnahmsweise auch anders sein, wenn der L├Ąrm tats├Ąchlich nicht zumutbar ist.Kinderl├Ąrm geh├Ârt zum Wohnen im MehrfamilienhausIn einem Mehrfamilienhaus k├Ânnen und sollen auch Familien mit Kindern wohnen - darauf muss sich jeder Mieter einstellen. Dazu geh├Ârt auch, dass Kinder in der Wohnung rennen, poltern, stampfen, schreien. F├╝r Nachbarn, insbesondere diejenigen, die direkt neben oder unter der Familienwohnung wohnen, kann das phasenweise sehr anstrengend sein. Meist haben Nachbarn keinen ...
SEP
12
Sch├Ânheitsreparaturzuschlag, Vermieter, Renovierung
von Tietzsch
In einer k├╝rzlich bekannt gewordenen Entscheidung hat der Bundesgerichtshof einen Fall beurteilt, in dem im Mietvertrag ein "Sch├Ânheitsreparaturzuschlag" vereinbart war - laut Mietvertrag war der Vermieter verpflichtet, die Sch├Ânheitsreparaturen durchzuf├╝hren.Mieter beanstandet Sch├Ânheitsreparaturzuschlag - Zuschlag im Mietvertrag sei unzul├ĄssigDer Mieter war der Meinung, ein solcher Zuschlag sei unzul├Ąssig, die entsprechende Vertragsklausel versto├če gegen die Regeln ├╝ber Allgemeine Gesch├Ąftsbedingungen. Der Vermieter sei zwar f├╝r die Renovierung zust├Ąndig, er k├Ânne aber keinen gesonderten Mietzuschlag ...
SEP
9
Mietenexplosion, Modernisierung
von m├╝nch
Durch die Modernisierung von Wohnungen kommt es h├Ąufig zu einer Verdopplung der Miete, auch Mietsteigerungen auf das Dreifache sind nicht selten.So w├╝nschenswert es ist, dass Wohnungen modernisiert werden - den Bewohnern n├╝tzt das nur etwas, wenn sie die Wohnung danach noch bezahlen k├Ânnen.Der Vermieter ist aber berechtigt, die Kosten der Modernisierung voll auf die Mieter umzulegen, und zwar mit einem Betrag von 8 % der aufgewendeten Kosten pro Jahr, und ohne jede zeitliche Begrenzung.Der Berliner Mieterverein hat 200 Modernisierungsf├Ąlle untersucht und die Ergebnisse vorgestellt:Im Durchschnitt ...
SEP
7
K├╝ndigung, Mietvertrag, Sachen, Hausflur
von Tietzsch
Stellt ein Mieter trotz diverser Abmahnungen ├╝ber Jahre Gegenst├Ąnde im Hausflur ab, kann das ein K├╝ndigungsgrund sein.Mieter stellt immer wieder Gegenst├Ąnde, Sachen in den HausflurIn einem vom Landgericht K├Âln (Urteil v. 02.12.2016 - 10 S 99/16) entschiedenen Fall ging es darum, dass die Mieterin ├╝ber mehrere Jahre hinweg immer wieder Gegenst├Ąnde im Treppenhaus abstellte: Ein Schuhregal, zahlreiche 5-Liter-Glasgef├Ą├če, Kartons u.a.Vermieter ermahnt Mieterin immer wieder, dass die Sachen zu entfernen seienDie Vermieterin schrieb sie immer wieder an und verlangte, dass die Sachen entfernt werden ...
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