Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Der Mieter hat selbst Rauchwarnmelder eingebaut, dafür auch einen Wartungsvertrag abgeschlossen - nicht immer hat der Vermieter in diesen Fällen Anspruch auf Duldung einer Modernisierung, Neueinbau von Rauchmeldern. Vermieter ist durch Bauordnungen zum Einbau von Rauchmeldern verpflichtetDer Vermieter ist durch die Bauordnung verpflichtet, alle Wohnungen mit Rauchmeldern auszustatten, und grundsätzlich muss der Mieter dies als Modernisierung dulden.Das ist besonders ärgerlich, wenn der Mieter schon vorher Rauchwarnmelder eingebaut hat.Einbau Rauchmelder - Modernisierung dulden, trotz vorhandener ...

Wird Wohnraum tatsächlich nur zusammen zur Ausführung von Betreuungsleistungen oder Pflegeleistungen vermietet, gelten besondere Regelungen.Es gibt für diese kombinierten Vertragsverhältnisse ein besonderes Gesetz, das Wohnungs- und Betreungsvertragsgesetz (WBVG).Wohnraum und Betreuung oder Pflegeleistung - WBVGAber wann ist das WBVG anwendbar?Ausdrückliche Verbindung von Wohnungsmietvertrag und BetreuungsvertragWenn im Wohnraummietvertrag ausdrücklich der Hinweis steht, dass Pflegeleistungen und Betreuungsleistungen dazugehören, oder auch im Vertrag über Betreuung und Pflege auf den Wohnraummietvertrag ...

Vermieter können nicht unbedingt verlangen, dass ein Fahrradanhänger im Hof des Hauses nicht abgestellt werden darf, bzw. vom Mieter zu entfernen ist. Fahrradnutzung gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch der MietwohnungEs gehört zum vertragsgemäßen Gebrauch einer Mietwohnung, dass Mieter Fahrräder nutzen. Normalerweise muss der Vermieter auch die Möglichkeit geben, das Fahrrad auf dem Grundstück abzustellen, z.B. auf einer Hoffläche oder in einem Fahrradkeller.Ein Verbot im Mietvertrag oder der Hausordnung Fahrräder / Fahrradanhänger auf dem Grundstück abzustellen, kann unwirksam sein. Dadurch, ...

Mieter, die an einer Untervermietung ein berechtigtes Interesse haben, müssen gegenüber dem Vermieter nicht die zeitliche Befristung angeben, auch wenn es absehbar sein sollte, dass die Untervermietung nur für eine gewisse Zeit erfolgen soll.Berechtigtes Interesse für Untervermietung ist dem Vermieter mitzuteilen Ohne vorherige Erlaubnis dürfen Mieter nicht untervermieten. Diese muss beim Vermieter beantragt werden.Mieter müssen dafür gegenüber dem Vermieter die Gründe nennen, aus denen sich ihr berechtigtes Interesse ergibt.Erlaubnis zur Untervermietung bekommenVermieter verlangt vom Mieter die ...

Besteht in der Wohnung ein Mangel und verweigert der Mieter provisorische Arbeiten, dann kann das zur Folge haben, dass der Mieter den Anspruch auf Mietminderung verliert.Mängel, die eine Nutzung der Wohnung behindern, muss der Vermieter ordentlich beseitigenAls Mieter haben Sie den Anspruch, dass der Vermieter auftretende Mängel so beseitigt, dass der Gebrauch der Wohnung nicht mehr erheblich beeinträchtigt ist. Mangel anzeigen - Rechte sichernProvisorische Arbeiten sind keine ordentliche Vertragserfüllung. Damit müssen Mieter sich nicht zufriedengeben, es besteht ein Anspruch auf die fachgerechte ...