Mietrecht Blog - pro Mietrecht - Infos im Interesse der Mieter - Urteile

Wer eine Garage oder einen Einstellplatz mietet, setzt als selbstverständlich voraus, dass auch die Zufahrt zu diesem Stellplatz möglich ist - sonst kann er ihn ja nicht benutzen.Unbenutzbare Zufahrt für eine Garage oder Stellplatz ist ein MangelDer Vermieter muss dann alles ihm mögliche tun, dass die zur Garage oder dem Stellplatz führende Zufahrt benutzbar ist. Geschieht das nicht, liegt ein Mangel vor, der grundsätzlich zu einer Mietminderung berechtigt.Ist aber kein Stellplatz, keine Garage vermietet, und steht im Mietvertrag auch nichts darüber, dass die Zufahrt bis zum Haus möglich ist, ...

In der Betriebskostenabrechnung müssen Allgemeinstrom und Betriebsstrom unterschieden werden, sie sind aber praktisch gar nicht leicht auseinander zu halten.Elektrischer Strom kommt ins Haus und wird dort verbraucht.Was von den Stromkosten muss nun der Vermieter selbst tragen, welche Stromkosten müssen die Mieter tragen, und wie werden die von den Mietern zu tragenden Stromkosten auf die verschiedenen Wohnungen verteilt?Betriebskosten Strom: Was ist Allgemeinstrom, was ist Betriebsstrom?Elektrischer Strom für Grundstück und Gebäude gehört zu den sogenannten Betriebskosten.Allgemeinstrom fällt ...

Silberfischchen können ein Grund für eine Mietminderung sein.Bevor Sie eine Mietminderung sofort durchführen, sollten Sie, wenn Sie den Vermieter zur Mangelbeseitigung auffordern, unsere Empfehlungen beachten: Mietminderung - Wie die Miete mindern, kürzen, einbehalten? Später können Sie dann die Mietminderung geltend machen, wenn Sie für den Befall nicht verantwortlich sind, z.B. bauliche Mängel die Ursache sind, die der Vermieter zu vertreten hat: Mietminderung - wie zuviel bezahlte Miete zurück bekommen? LesetippWeitere Einzelheiten erfahren Sie im Beitrag:Silberfische in der Mietwohnung, was ...

Vor einiger Zeit kam es zu einem Wasserschaden in Ihrer Wohnung, weil das Dach des Mietshauses z.B. undicht war. Sie hatten den Vermieter sofort und nachweisbar über den Schaden informiert und mitgeteilt, dass es mit der Reparatur nicht eilig sei, weil das betroffene Zimmer sowieso von Ihnen renoviert werden soll, sie sich wieder melden. Über ein Jahr später teilen Sie dem Vermieter mit, dass Sie mit der Renovierung der Wohnung beginnen wollen und bitten ihn, dass er die Malerarbeiten zur Beseitigung des Wasserschadens erteilen soll.Vermieter will Malerarbeiten in Folge eines älteren Wasserschadens ...

Wenn bei der Rückgabe einer Mietwohnung Schäden vom Vermieter festgestellt werden und der Mieter angibt, dass diese bereits zu Mietvertragsbeginn vorhanden waren, es sich um Altschäden von anderen, früheren Mieter handelt, dann muss diese Angabe beweisbar sein.Schäden in der Wohnung sollen zu Beginn des Mietvertrags bereits vorhanden gewesen seinIn dem vor dem Amtsgericht Saarbrücken (Ueil vom 12.1.2017, Az. 120 C 12/16) verhandelten Fall, war es dem Mieter nicht möglich nachzuweisen, dass die vom Vermieter bei der Wohnungsrückgabe festgestellten Schäden nicht von ihm verursacht wurden, schon ...