Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Anspruch auf Mietminderung kann für Mieter auch bestehen, wenn eine angebotene Ausweichwohnung / Ersatzwohnung / Umsetzwohnung vom Mieter abgelehnt wird.Modernisierungsarbeiten beeinträchtigen Nutzung der Mietwohnung - Mietminderung möglichBei erheblichen Mängeln der Mietwohnung besteht grundsätzlich das Recht zur Mietminderung. Ein erheblicher Mangel der Wohnungkann auch durch Modernisierungsarbeiten entstehen.Schon wegen Lärm und Schmutz durch Modernisierungsarbeiten kann eine Mietminderung möglich sein. Führen Modernisierungsarbeiten zu erheblichen Nutzungsbeeinträchtigungen der Wohnung, dann ...

Soll der Mietvertrag der Wohnung gekündigt werden, sind aber mehrere Personen gemeinschaftlich Vermieter, dann müssen auch alle an dieser Kündigung mitwirken. Das gilt auch für ein Ehepaar, das Vermieter ist.Wohnung gehört Ehepaar gemeinsam - gemeinsames Handeln der EheleuteGehört ein Grundstück oder eine Eigentumswohnung mehreren Personen gemeinschaftlich - häufig z.B. bei Eheleuten (oder auch Erben) -, dann muss grundsätzlich der Mietvertrag gemeinschaftlich abgeschlossen werden.Es stehen dann meist diese Personen als Vermieter im Mietvertrag.Mehrere Vermieter müssen gegenüber dem Mieter gemeinschaftlich ...

Ist im Mietvertrag für eine Wohnung vereinbart, dass der Mieter die Wohnung laufend als Ferienwohnung vermieten darf, dann kann das dazu führen, dass für den Mieter der Wohnung kein Kündigungsschutz mehr besteht.Mietvertrag zur Vermietung an wechselnde Feriengäste - besteht Kündigungsschutz?Nach dem Gesetz kann der Vermieter einer Mietwohnung den Vertrag nur unter besonderen, im Gesetz genannten Gründen kündigen, § 573 BGB.Außer bei Eigenbedarf oder unzureichender wirtschaftlicher Verwertung besteht ein Kündigungsrecht insbesondere dann, wenn die Mieter gegen den Vertrag verstoßen, den ihre Vertragspflichten ...

Hat der Vermieter wegen Eigenbedarfs für sich selbst oder nahestehende Personen gekündigt, dann kann die Kündigung wirksam sein. Aber was ist, wenn sich Umstände ergeben, dass der vom Vermieter angeführte Kündigungsgrund entfällt, nicht mehr besteht?Entfall des Kündigungsgrunds für Eigenbedarf während der KündigungsfristEs kommt durchaus vor, dass der vom Vermieter genannte Kündigungsgrund später entfällt, z.B. weil die Person, die eigentlich in die Wohnung ziehen sollte, sich anders entschieden hat - dann ist der vom Vermieter genannte Kündigungsgrund entfallen, besteht nicht mehr.In einem vom ...

Betreiben Mieter in der Wohnung einen Drogenhandel, oder besteht ein konkreter Verdacht, so kann die Kündigung des Mietvertrags rechtmäßig sein.Vermieter will Räumung der Wohnung wegen Drogenfund, Verdacht auf Handel mit DrogenDer Vermieter klagte auf Räumung der Wohnung.Dem Räumungsstreit vorausgegangen war, dass die Polizei wiederholt größere Mengen Drogen in der Wohnung gefunden hatte, polizeiliche Ermittlungsverfahren waren eingeleitet. Gericht bestätigt fristlose Kündigung des Mieters wegen Drogehandels in der WohnungDas Amtsgericht Frankfurt urteilte in zwei Verfahren (Az. 33 C 2815/18 (51) ...