Mietrecht Blog - Tipps, Informationen für Mieter - Besprechung von Urteilen

Forderungen des Vermieters, die nicht im Rahmen des Mietvertrages während des Mietverhältnisses für ein und denselben Vertrag entstanden sind, sogenannte mietfremde Ansprüche, darf der Vermieter am Mietvertragsende nicht mit der Kaution verrechnen bzw. aufrechnen, deswegen Geld einbehalten.Ende des Mietvertrages für Wohnung - Vermieter muss über die Kaution abrechnenHat der Mieter eine Kaution gezahlt oder eine andere Sicherheit gegeben, dann muss der Vermieter nach Rückgabe der Wohnung prüfen, ob noch Ansprüche aus diesem Mietverhältnis bestehen.Bestehen keine Ansprüche, dann muss vom Vermieter ...

Vermieter haben oftmals die Pflicht Rauchmelder in Wohnungen einzubauen. Kommt der Vermieterb dieser Pflicht nicht nach, dann kann die Installation durchgesetzt werden. Einbau Rauchmelder in Mietwohnungen - gesetzliche VorschriftenViele Landesbauordnungen schreiben den Einbau von Rauchmeldern vor, bzw. es bestehen Übergangsfristen für das Installieren.Hält sich Ihr Vermieter nicht daran, dann können Sie Ihren Vermieter auffordern, die gesetzliche Pflicht zum Anbringen zu erfüllen.Um Leben zu schützen, und auch im Brandfall eventuell den Versicherungs­schutz der Gebäudeversicherung nicht zu gefährden, ...

Können Mieter während der dreimonatigen Kündigungsfrist Miete sparen, wenn dem Vermieter drei Nachmieter für die Wohnung vorgeschlagen werden?Im Mietvertrag kann vereinbart sein, dass Mieter einen Nachmieter vorschlagen könnenSelbstverständlich kann jeder Mieter am Ende des Mietvertrages einen Nachmieter vorschlagen. Interessant ist für Mieter aber, ob der Vermieter den vorgeschlagenen Nachmieter auch akzeptieren, mit dem Nachmieter einen Vertrag schließen muss, was für Mieter z.B. wegen wertvoller Einbauten wichtig sein kann. Eine Verpflichtung besteht für den Vermieter nur, wenn dies im Mietvertrag ...

Die Reparatur bzw. auch eine Erneuerung eines verkalkten Wasserhahns fällt nicht unter eine vom Mieter zu zahlende Kleinreparatur, entschied das Amtsgericht Gießen.Verkalkter Wasserhahn - Mieter schuldet im Rahmen der Kleinreparatur keine ErneuerungDie Vermieterin verlangte die Zahlung der Kosten für eine von ihr durchgeführte Reparatur eines verkalkten Wasserhahns.Ausgetauscht wurde in diesem Fall das Ventil mit Knebel. Der Mietvertrag enthielt eine wirksame Kleinreparaturklausel: Vereinbarung über Kleinreparaturen im Mietvertrag unwirksam? Kalkhaltiges Wasser - Verkalkungen sind vom Mieter in ...

Stellt der Vermieter bei Rückgabe der Wohnung fest, dass wegen starken Rauchens des Mieters die Tapeten, die Anstriche der Wände, lackierte Fenster und Türen durch Nikotinablagerungen stark vergilbt sind, so kann deshalb ein Renovierungsanspruch bzw. Schadenersatzanspruch des Vermieters bestehen.Unwirksame Renovierungsklausel - Schönheitsreparaturen wegen verrauchter WohnungSchadenersatzzahlungen bzw. die Ausführung von erforderlichen Renovierungsarbeiten, können auch dann auf den Mieter zukommen, wenn die im Mietvertrag enthaltenen Regelungen zur Vornahme von Schönheitsreparaturen unwirksam sind. ...