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Einbruch in Mietwohnung - Schaden an Tür, Fenster - Reparatur

Ist an der Wohnungstür durch einen Einbruch ein Schaden entstanden, dann ist der Vermieter für die Reparatur zuständig (Schloss ersetzen, Türblatt erneuern etc.). Er muss auch vorläufige Sicherungsmaßnahmen beauftragen, wenn die endgültige Schadensbehebung länger dauert.

Dies ist unabhängig davon, durch was oder wen der Schaden entstanden ist, welche Schadensursache vorliegt.

Hinweis


Ist der Vermieter wegen dringend durchzuführender Sicherungsmaßnahmen nicht schnell erreichbar, so können Mieter eine Notreparatur für die vorläufige Sicherung der Tür beauftragen: 
Notdienst bezahlt - Kosten für Reparatur wieder bekommen 

  • Der Vermieter muss die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung stellen, diesen erhalten: Instandhaltungspflicht des Vermieters besteht für Mietwohnung, Haus
  • Der Vermieter kann über seine Gebäudeversicherung den Einbruchschaden regulieren, wenn solche Schäden mitversichert sind, oder sich an die Täter halten, wenn diese festgestellt wurden.  

Einbruchschäden an vermieteter Einrichtung, Bestandteilen der Wohnung, Wohnungstür

Wurden durch den Einbruch sonstige weitere Schäden an Bestandteilen der Wohnung (Wände, Böden, Fenster, Zimmertüren etc.) oder sonstiger mitvermieteter Einrichtung (z.B. an der mitvermieteten Einbauküche) verursacht,  so ist auch die Behebung solcher Schäden vom Vermieter vorzunehmen.

Hinweis


Der Vermieter ist nicht verpflichtet, für Schäden oder Diebstahl von Einrichtung, Sachen oder Wertgegenstände, die dem Mieter gehören, Schadenersatz zu leisten.

Wenn man als Mieter eine Hausratversicherung abgeschlossen hat, kann diese den entstandenen Schaden am Eigentum des Mieters regulieren.

Schadenersatzforderungen des Mieters gegenüber dem Vermieter, könnten nur möglich sein, wenn diesen ein Verschulden am Einbruch trifft. Dieses Verschulden müsste der Mieter nachweisen. 

Mieter trifft Verschulden am Einbruch - Vermieter will Schadenersatz

Hat ein Mieter es versäumt, einen Schaden zu melden, und geschah deswegen ein Einbruch (z.B. Fenster oder Wohnungstür war defekt, war nicht mehr zu schließen), so kann in solchen Fällen eine Schadenersatzforderung des Vermieters gegenüber dem Mieter für ihm entstandene Einbruchschäden möglich sein: 
Schadenersatzansprüche gegen Mieter 

Hinweis


Melden Sie einen solchen Schaden, die Schadenersatzforderung des Vermieters, Ihrer Haftpflichtversicherung. Es kann möglich sein, dass diese den Schaden reguliert.



Redaktion


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