Eingeschränkter Kündigungsschutz für Untermieter - wann gilt dieser?

Der Vermieter kann grundsätzlich das Untermietverhältnis nur dann kündigen, wenn er ein berechtigtes Interesse an der Beendigung des Mietverhältnisses hat.

Es gibt aber eine Ausnahme: Der Vermieter wohnt mit dem Untermieter in der gleichen Wohnung.

Untermieter, Hauptmieter wohnen in gleicher Wohnung - eingeschränkter Kündigungsschutz

In einem Untermietverhältnis, bei dem der Untermieter mit dem Hauptmieter in derselben Wohnung zusammen wohnt, ist der Kündigungsschutz ist eingeschränkt.

Hauptmieter und Untermieter wohnen zusammen - Kündigung durch Hauptmieter erleichtert

• Der Hauptmieter kann seinem Untermieter auch ohne Angabe von Gründen - also ohne ein berechtigtes Intereresse wie z.B. Eigenbedarf - kündigen.
  Der Hauptmieter muss dann ausdrücklich erklären, dass er seine Kündigung nicht auf ein berechtigtes Interesse stützt;
  in diesem Fall verlängert sich die eigentlich zwischen den Parteien geltende Kündigungsfrist um drei Monate.
• Der Hauptmieter kann aber auch ein berechtigtes Interesse als Begründung angeben und mit der normalen Kündigungsfrist kündigen; dann muss er das berechtigte Interesse nachweisen.

• All dieses gilt unter bestimmten Voraussetzungen nicht für möblierten Wohnraum.