Untermieterlaubnis - Erlaubnis für Untervermietung bekommen

Die Untermieterlaubnis vom Vermieter ist in der Regel die Voraussetzung für die Untervermietung. Ohne die erteilte Erlaubnis des Vermieters zur Untervermietung dürfen Mieter ihre Wohnung weder teilweise noch vollständig untervermieten. Wann handelt es sich um eine Untervermietung?

Nicht jeder in die Mietwohnung einziehende Bewohner gilt als Untermieter

Nicht bei jeder Aufnahme von Personen in die Mietwohnung handelt es sich um eine Untervermietung. Für bestimmte Personen ist der Einzug auch ohne eine Genehmigung des Vermieters möglich: 
Mitbewohner - wer darf ohne Erlaubnis einziehen, für wen Genehmigung? 

Lebensgefährte, Freundin, Freund soll in die Mietwohnung einziehen.

Erlaubnis für die teilweise Untervermietung von Zimmern der Wohnung

Die häufigtste Form der Untervermietung ist, dass eine Wohnung teilweise untervermietet wird.

Die Voraussetzung, hierfür die Erlaubnis vom Vermieter zu bekommen, ist ein berechtigtes Interesse des Mieters. Aus dem nachfolgenden Beitrag ersehen Sie, was ein berechtigtes Interesse ist, welche Gründe es gegenüber dem Vermieter für die Erteilung der Erlaubnis geben kann.

• Ist die Miete zu teuer, dann ist dies bereits ein berechtigtes Interesse:
  Erlaubnis Untervermietung - berechtigtes Interesse ist Voraussetzung. 

Selten erteilen Vermieter die Erlaubnis für die Untervermietung einer ganzen Wohnung:
Untervermietung gesamte Wohnung - Genehmigung vom Vermieter. 

Anspruch auf die Erlaubnis für eine Untervermietung - Gründe für Mieter

Welche Angaben sollten Mieter gegenüber dem Vermieter im Schreiben für den Antrag für die Erlaubnis einer Untervermietung machen:
Untervermietung - Erlaubnis vom Vermieter bekommen, beantragen. 

Musterbrief - Erlaubnis für die Untervermietung vom Vermieter gekommen

Den Musterbrief können Sie auf Ihre Bedürfnisse anpassen:
Musterbrief - Antrag auf Erlaubnis der Untervermietung für Mieter.

Vermieter will keine Untermieterlaubnis für die Wohnung erteilen, was können Mieter tun? 

• Wird die Erlaubnis nicht erteilt, dann steht Ihnen ein Sonderkündigungsrecht zu:
  Mietvertrag kündigen, weil Erlaubnis für die Untervermietung nicht erteilt wurde.  
• Mieter können den Anspruch auf Untervermietung mit einer Klage gerichtlich durchsetzen: 
  Erlaubnis zur Untervermietung - Klage gegen Vermieter auf Erlaubnis. 

Unerlaubte Untervermietung - Pflichten aus dem Mietvertrag werden verletzt

Meist eine Erlaubnis für die Untervermietung Voraussetzung für den Abschluss eines Untermietvertrags. Wird das nicht beachtet, kann das zu schweren Konsequenzen für Mieter führen:

• Die unerlaubte Untervermietung gilt als Vertragsverletzung und kann - jedenfalls nach einer Abmahnung - auch zur Kündigung des Mietvertrages für die Wohnung führen: 
  Unerlaubte Untervermietung, Kündigung Mietvertrag - Urteil.