Untervermietung - Erlaubnis vom Vermieter bekommen

Wollen Mieter eine Untervermietung für Teile, Zimmer der Wohnung vornehmen, dann ist der Vermieter, vor Einzug eines Untermieters,  wegen der Erlaubnis zu fragen.

Voraussetzungen für die Erlaubnis einer Untervermietung durch den Vermieter

Ein Anspruch auf Erlaubnis zur Untervermietung hat Voraussetzungen:

- Das Vorliegen eines berechtigten Interesses.
Erlaubnis Untervermietung - berechtigtes Interesse ist Voraussetzung. 

Das berechtigte Interesse des Mieters ist schon dann anzunehmen, wenn vernünftige Gründe für eine Untervermietung bestehen. 

- Die Wohnung darf nicht zu klein sein, es darf keine Ãœberbelegung entstehen.

- Aber sogar für eine Einzimmerwohnung kann eine Untervermietung möglich sein:
Untervermietung einer Einzimmerwohnung - Gründe für Erlaubnis. 

- In der Person des Untermieters darf kein wichtiger Grund für eine Ablehnung bestehen.

• Nicht für alle Personen ist für den Einzug eine Erlaubnis des Vermieters erforderlich:
  Wer darf beim Mieter einziehen, wann Erlaubnis erforderlich? 

Antrag auf Erlaubnis für die Untervermietung

Die Erlaubnis zur Untervermietung sollte immer schriftlich beantragt werden.

• Es ist darauf zu achten, dass der Zugang des Schreibens beim Vermieter nachweisbar ist.

Welche Angaben sind im Schreiben für Antrag auf Erlaubnis zur Untervermietung zu machen?

Das Schreiben des Mieters muss folgende Angaben enthalten:

• Nennung des berechtigten Interessen an der Untervermietung: 
  Erlaubnis Untervermietung - berechtigtes Interesse ist Voraussetzung. 
• die Bezeichnung des Zimmers oder der Zimmer (Lage in der Wohnung), die untervermietet werden sollen,
• der vollständige Name des beabsichtigten Untermieters,
• die aktuelle Anschrift des beabsichtigten Untermieters.

Manche Vermieter verlangen die Angabe von Alter und Beruf des Untermieters.

Es ist zu empfehlen, diese Angaben von vornherein zu machen, um eine Verzögerung für eine zu erteilende Genehmigung zu vermeiden.

Untermieterlaubnis bekommen - Angaben zu Alter und Beruf des Untermieters 

• Auch manche Gerichte verlangen das, daher sollte der Beruf bereits ungefragt im Antrag an den Vermieter mitgeteilt werden.

Musterbrief für die Beantragung der Erlaubnis zur Untervermietung: 

Den Musterbrief finden Sie hier:

Antrag auf Erlaubnis zur Untervermietung.

Erlaubnis zur Untervermietung - Vermieter will Nachweis zum Einkommen des Untermieters

Mieter sind nicht verpflichtet, gegenüber dem Vermieter die Einkommensverhältnisse des Untermieters mitzuteilen.

Aber der Hauptmieter der Wohnung (der "Untervermieter") kann von seinem Bewerber, der Bewerberin eine

Selbstauskunft verlangen.

Als Hauptmieter, der eine Untervermietungserlaubnis zügig erhalten will, sollten Sie überlegen, ob solche Angaben vielleicht (gleich) im Schreiben bzw. oder auf Nachfrage doch gemacht werden. 

Oder ob Sie den Vermieter für den Fall des Falles darauf hinweisen, dass solche Angaben bezüglich des Einkommens des Untermieters nicht gemacht werden müssen - das kann zu Verzögerungen für die Erteilung der Erlaubnis führen.