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Familienmitglieder - wer darf beim Mieter einziehen, wann Erlaubnis?

Wenn Familienmitglieder den Mietvertrag mit abgeschlossen haben, dann sind sie Mitmieter und haben unmittelbar alle Rechte und Pflichten aus dem Mietvertrag.

Einzug Familienmitglieder in Mietwohnung - Erlaubnis des Vermieters nicht immer erforderlich

Ein Mieter / eine Mieterin darf aber auch ohne Erlaubnis des Vermieters seine Kleinfamilie, bzw. nächste Familienangehörige in die Wohnung aufnehmen.

  • Die Wohnung muss immer ausreichend groß sein, der Zuschnitt, die Raumaufteilung dafür geeignet sein und es darf nicht zu einer Überbelegung der Wohnung kommen.

Welche Familienmitglieder darf ein Mieter ohne Erlaubnis bei sich einziehen lassen?

Ohne Erlaubnis können z.B. aufgenommen werden:

  • Die Kinder des Mieters / der Mieterin (auch volljährige Kinder), Adoptivkinder, 
  • der Ehegatte oder eingetragene Lebenspartner.
Hinweis


Was gilt, wenn Eltern oder ein Elternteil, oder Schwiegereltern in der Mietwohnung vom Mieter aufgenommen werden sollen?

Mieter will Geschwister bei sich in der Mietwohnung aufnehmen - Erlaubnis notwendig?

Vor der Aufnahme von Geschwistern (Bruder, Schwester) und anderen Verwandten muss die Erlaubnis des Vermieters eingeholt werden: 
Mitbewohner - wer darf ohne Erlaubnis einziehen, für wen Genehmigung? 

Hinweis


Es kann sein, dass der Vermieter verpflichtet ist, eine Erlaubnis zu erteilen. 

Aber das muss manchmal außergerichtlich oder sogar gerichtlich durchgesetzt werden.
Ohne rechtliche Beratung zum Einzelfall nicht zu klären!

Familienmitglieder können Untermieter sein

Familienmitglieder für die der Vermieter vor dem Einziehen um Erlaubnis gefragt werden sollte

Für alle anderen Familienmitglieder gilt im Mietrecht: 

Weitere Hinweise


Familienmitglieder können selbstverständlich als Besucher aufgenommen werden, allerdings nicht zu lang und nicht zu oft, und die Wohnung darf dadurch nicht überbelegt werden.

Stirbt der Mieter (der einzige oder letzte Mieter / die einzige oder letzte Mieterin), dann können Familienmitglieder, die mit ihm in Haushaltsgemeinschaft gelebt haben, verlangen, in den Mietvertrag einzutreten.

Sind mitwohnende Familienmitglieder zugleich Erben des verstorbenen Mieters, dann können sich auch daraus besondere Pflichten und Rechte ergeben.



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