Logo

Sind Sie Hauptmieter oder Untermieter der Wohnung?

Ist die Grundlage für ein Zusammenwohnen ein Untermietverhältnis, dann kommt es darauf an, wer mit wem den Mietvertrag geschlossen hat. Derjenige, der mit dem Wohnungseigentümer den Mietvertrag geschlossen hat, ist der Hauptmieter.

Untermieter ist, wer mit dem Hauptmieter den Mietvertrag geschlossen hat

Haben Sie vom Hauptmieter/ der Hauptmieterin die Wohnung oder einzelne Zimmer gemietet  - dann sind Sie Untermieter und der Hauptmieter ist Ihr Vertragspartner:
Vertragspartner des Untermieters ist der Hauptmieter

Untervermieten - Hauptmieter müssen sich als Vermieter sich an das Mietrecht halten 

Gegenüber dem Haus- oder Wohnungsvermieter bzw. Eigentümer sind Hauptmieter verantwortlich, dass das Mietrecht eingehalten wird.

Hauptmieter müssen grundsätzlich eine Erlaubnis des Vermieters für die Untervermietung einholen. Es handelt sich in der Regel um eine Untervermietung, wenn Wohnraum, zB. ein Zimmer, einem Dritten überlassen wird, dafür der Hauptmieter Miete erhält.

Aber nicht immer handelt es sich um eine erlaubnispflichtige Untervermietung - Ziehen nahe Familienangehörige (Ehegatte, Kinder, Eltern) in die Wohnung, so handelt es sich um keine Untervermietung:
Familienmitglieder - wer darf beim Mieter einziehen, wann Erlaubnis erforderlich?

Der Vermieter sollte über den Einzug eines nahen Angehörigen informiert werden:
Einzug Familienangehörige beim Mieter - Information des Vermieters 

Hauptmieter haben gegenüber Untermietern Pflichten eines Vermieters

Hauptmieter und Untermieter wollen nicht mehr zusammenwohnen

Untermietverhältnisse können von jeder Seite, gemäß den bestehenden vertraglichen Bedingungen, gekündigt werden:
Kündigung des Untermietvertrags durch Untermieter 

Für die Kündigung eines Untermietvertrages gelten besondere Regelungen.
Kündigung Untermietvertrag, Auflösung Untermietverhältnis 

und es bestehen ganz unterschiedliche Kündigungsfristen:
Kündigung Untermietvertrag - verschiedene Kündigungsfristen 

Hinweis


Kommt es zu Stress zwischen den Mitbewohnern, müssen beide Seiten beachten, in welcher besonderen Vertragssituation sie sich befinden.



Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: