Sind Sie Hauptmieter oder Untermieter der Wohnung?

Ist die Grundlage für ein Zusammenwohnen ein Untermietverhältnis, dann kommt es darauf an, wer mit wem den Mietvertrag geschlossen hat. Derjenige, der mit dem Wohnungseigentümer den Mietvertrag geschlossen hat, ist der Hauptmieter.

Untermieter ist, wer mit dem Hauptmieter den Mietvertrag geschlossen hat

Haben Sie vom Hauptmieter/ der Hauptmieterin die Wohnung oder einzelne Zimmer gemietet  - dann sind Sie Untermieter.
Vertragspartner des Untermieters ist der Hauptmieter

Untervermieten - Hauptmieter müssen sich als Vermieter sich an das Mietrecht halten 

Gegenüber dem Haus- oder Wohnungsvermieter sind Hauptmieter verantwortlich, dass das Mietrecht eingehalten wird.

Hauptmieter müssen grundsätzlich eine Erlaubnis des Vermieters für die Untervermietung einholen. Es handelt sich in der Regel um eine Untervermietung, wenn Wohnraum, zB. ein Zimmer, einem Dritten überlassen wird, dafür der Hauptmieter Miete erhält.

Aber nicht immer handelt es sich um eine erlaubnispflichtige Untervermietung - Ziehen nahe Familienangehörige (Ehegatte, Kinder, Eltern) in die Wohnung, so handelt es sich um keine Untervermietung:
Familienmitglieder - wer darf beim Mieter einziehen, wann Erlaubnis?

Der Vermieter sollte über den Einzug eines nahen Angehörigen informiert werden:
Einzug Familienangehörige beim Mieter - Information des Vermieters 

Hauptmieter haben gegenüber Untermietern Pflichten eines Vermieters

• Gegenüber dem Untermieter / der Untermieterin haben Hauptmieter die Stellung des Vermieters. Das heißt, Sie müssen gegenüber dem Untermieter Vermieterpflichten einhalten:
  Vertragspartner des Untermieters ist der Hauptmieter 
  
• Es gilt das normale Mietrecht: 
  Was Hauptmieter bei einer Untervermietung beachten sollten

Hauptmieter und Untermieter wollen nicht mehr zusammenwohnen

Untermietverhältnisse können von jeder Seite, gemäß der bestehenden vertraglichen Bedingungen, gekündigt werden:
Kündigung des Untermietvertrags durch Untermieter 

Für die Kündigung eines Untermietvertrages gelten besondere Regelungen.
Kündigung Untermietvertrag, Auflösung Untermietverhältnis 

und es bestehen ganz unterschiedliche Kündigungsfristen:
Kündigung Untermietvertrag - verschiedene Kündigungsfristen 

• Oft handelt es sich um die Vermietung eines möblierten Zimmers, welche Kündigungsfrist ist dann einzuhalten?
  Untermieter - Kündigungsfrist für möblierte Zimmer  
• Welche Kündigungsfrist gilt, wenn es sich um ein unmöbliertes Zimmer handelt?
  Untervermietung unmöblierter Zimmer – Kündigungsfristen