Einbruch - Schaden an Tür, Fenster - Reparatur durch Vermieter

Ist an der Wohnungstür oder dem Fenster durch einen Einbruch ein Schaden entstanden, dann ist der Vermieter für die Reparatur zuständig (Schloss ersetzen, Türblatt erneuern, Glasscheibe erneuern etc.).

Instandhaltungspflicht des Vermieters - Reparaturen nach Einbruch

• Der Vermieter muss die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zur Verfügung stellen, diesen erhalten. Das gilt auch für Schäden, die durch einen Einbruch entstanden sind: 
  Instandhaltungspflicht des Vermieters besteht für Mietwohnung, Haus
  
• Der Vermieter kann über seine Gebäudeversicherung den Einbruchschaden regulieren, wenn solche Schäden mitversichert sind, oder sich an die Täter halten, wenn diese festgestellt wurden, kann von diesen Schadenersatz fordern. 
  

Sicherungsmaßnahmen an Wohnungstür, Fenster wegen Einbruch - Auftrag durch Vermieter

Der Vermieter muss auch vorläufige Sicherungsmaßnahmen beauftragen, wenn die Reparatur der entstandenen Einbruchsschäden länger dauert.

Einbruchschäden an vermieteter Einrichtung, an Bestandteilen der Wohnung

Wurden durch den Einbruch sonstige weitere Schäden an Bestandteilen der Wohnung (Wände, Böden, Fenster, Zimmertüren etc.) oder sonstiger mitvermieteter Einrichtung (z.B. an der mitvermieteten Einbauküche) verursacht,  so ist auch die Behebung solcher Schäden vom Vermieter vorzunehmen.

Mieter trifft Verschulden am Einbruch - Vermieter will Schadenersatz

Verlangt der Vermieter Schadenersatz vom Mieter, kommt es darauf an, ob den Mieter ein Verschulden an dem Einbruch trifft.

Wurde z.B. ein an der Wohnung eingetretener Mangel nicht gemeldet und geschah deswegen ein Einbruch (z.B. Fenster oder Wohnungstür war defekt, war nicht mehr zu schließen), so kann in solchen Fällen eine Schadenersatzforderung des Vermieters gegenüber dem Mieter für ihm entstandene Einbruchschäden möglich sein: 
Schadenersatzansprüche gegen Mieter 

• Mieter müssen Schäden dem Vermieter mitteilen, damit diese repariert werden können: 
  Sorgfaltspflichten, Obhutspflichten als Nebenpflichten des Mieters 

Verschulden des Mieters an einem Einbruch - Vermieter fordert Schadenersatz

Ein Verschulden des Mieters kann z.B. auch in Frage kommen, wenn ein Schlüsselverlust nicht mitgeteilt wurde oder sich Einbrecher durch ein offenes Fenster leicht Zugang zur Wohnung verschaffen konnten, es deswegen zu Schäden kam.