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Todesfall - Mietvertrag der Wohnung als Mitbewohner übernehmen

Will der Ehegatte (oder eingetragene Lebenspartner) das Mietverhältnis nicht fortsetzen, so können auch die vor dem Sterbefall in der Wohnung lebenden volljährigen Kinder oder andere Familienangehörige (z.B. Bruder, Schwester, wenn sie ebenfalls in der Wohnung gelebt haben), in den Mietvertrag eintreten. 

Es ist auch möglich, dass ein im Haushalt des Verstorbenen lebender Freund / Freundin den Mietvertrag für die Wohnung bekommt:
Todesfall - Übernahme Mietvertrag für Mietwohnung als Freundin, Freund 

Todesfall - Anspruch des im Haushalt lebenden Mitbewohners auf Übernahme Mietvertrag

Bei Mitbewohnern (z.B. in einer Wohngemeinschaft), die nicht Familienangehörige sind, kann ein Anspruch bestehen, den Mietvertrag zu übernehmen, teilweise auch dadurch, dass diese Personen in den Vertrag eintreten.
Das lässt sich aber nur im Einzelfall mit einer Rechtsberatung klären.

Todesfall - Kann der Untermieter in der Wohnung bleiben, den Mietvertrag übernehmen?

Nicht immer bedeutet ein Todesfall, dass ein Untermieter dann die Wohnung verlassen muss, der Vertrag endet.

Ein Untermieter kann auch Erbe des Verstorbenen sein. Allerdings besteht für Vermieter ein Sonderkündigungsrecht.

Hauptmieter verstorben - wer kann den Mietvertrag für die Wohnung übernehmen?

Familienangehörige, die vor dem Sterbefall Mitbewohner im Haushalt waren, treten automatisch in den Vertrag ein.
Todesfall - als Familienangehöriger Mietvertrag, Wohnung übernehmen
Wenn Sie das nicht wollen, müssen Sie das dem Vermieter schriftlich mitteilen.
Hierbei ist die gesetzliche Frist von einem Monat (beginnt mit Kenntnis von dem Todesfall) unbedingt zu beachten.
Sie sollten nachweisen können, dass der Vermieter diese Erklärung erhalten hat.

Hinweis


Will der Ehegatte den Mietvertrag nicht übernehmen oder mitwohnende Familienangehörige oder sonstige berechtigte Mitbewohner wollen nicht den Mietvertrag:

  • Der Mietvertrag geht in diesen Fällen auf die Erben über:

Todesfall - Was Erben des verstorbenen Mieters wissen, prüfen sollten 


    Verstorbener Mieter - Übernahme des Mietvertrages durch Mitbewohner schnell klären

    Gerade, wenn mehrere Personen dafür in Frage kommen, den Mietvertrag der Wohnung zu übernehmen, muss dies sehr zügig geklärt werden.

    • Nehmen Sie umgehend fachkundigen Rat in Anspruch!
    Hinweis


    • Treten Sie nach den oben stehenden Regeln in den Mietvertrag automatisch ein, so haben Sie die Möglichkeit, den Mietvertrag außerordentlich zu kündigen.​​​​
    • Auch dafür muss eine Frist von einem Monat (beginnt mit Kenntnis von dem Todesfall) eingehalten werden. 

    Sind die Möglichkeiten, sich von dem Vertrag zu lösen, verpasst sind, bleibt noch das Recht der Mieter / Erben auf die ordentliche Kündigung des Mietvertrages mit der gesetzlichen Kündigungsfrist.



    Hinweis

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