Streit mit Vermieter der Wohnung - Zeugen als Beweis

Ein Zeuge kann in einem Rechtstreit, einem Prozess den Angaben eines Mieters maßgebliches Gewicht verleihen, unter Umständen sogar entscheidend zum positiven Ausgang eines Mietrechtsstreits beitragen.

Wozu benennt man Zeugen im Prozess wegen Mietwohnung als Beweismittel?

Im Zivilprozess - und dazu gehört das Mietrecht - tragen beide Seiten dem Gericht ihre Behauptungen vor darüber, was aus ihrer Sicht für oder gegen die Klageforderung spricht. Dabei kommt es entscheidend darauf an, Tatsachen anzugeben, die für die eigene Sicht sprechen, und Beweismittel, mit denen diese Tatsachen bewiesen werden können.

Zeugen sind Personen, die einen Sachverhalt selbst wahrgenommen haben. Wird ein Streitfall vor Gericht verhandelt, dann sollte ein Zeuge auf Grund seiner persönlichen Wahrnehmung von Tatsachen vor Gericht Angaben machen können und damit zur Aufklärung eines Sachverhalts beitragen.

• Entscheidend ist, was der Zeuge, die Zeugin wirklich selbst wahrgenommen hat, nicht was er/sie vielleicht nur aus Ihrer Erzählung weiß.

Wie benenne ich einen Zeugen für den Streitfall mit dem Vermieter?

Wenn Sie einen Zeugen benennen wollen, benötigen Sie immer:

Vorname +  Name  + Wohnanschrift des Zeugen

Freunde und Bekannte können auch als Zeugen benannt werden, aber: Wenn sie aussagen, muss die Aussage natürlich wahrheitsgemäß sein. Es kommt immer auf die Glaubwürdigkeit des Zeugen an.

Manche Zeugen haben ein Zeugnisverweigerungsrecht

Ehegatten, Lebenspartner und auch Verschwägerte, Eltern und Kinder können die Aussage als Zeuge verweigern - trotzdem können sie als Zeugen benannt werden. Auch bestimmte Berufsgruppen haben ein Zeugnisverweigerungsrecht:
Zeuge - Zeugnisverweigerungsrecht für Berufsangehörige, Berufsgruppen.  

Man kann also nicht sicher wissen, ob diese Personen aussagen werden.

Streit wegen Mängeln der Wohnung - Handwerker soll Zeuge im Streit mit dem Vermieter sein

Manche Handwerker nennen gegenüber Mietern nicht ihre Privatanschrift. 

• Bestehen Sie dann darauf, dass Sie wenigstens den kompletten Namen und die Anschrift der Firma erhalten und den Namen des Monteurs. Es kann dann versucht werden, den Zeugen über die Firma zu laden.

Name und Anschrift der Firma findet sich meist im Arbeitsbericht.
Tipp: Arbeitsbericht unterschreiben, wenn Vermieter Handwerker beauftragt? 

Wichtig ist nicht, dass Sie viele Zeugen als Beweismittel aufbieten

Viel wichtiger ist, dass der einzelne Zeuge wirklich selbst genau geschaut, gehört hat und eine gute Beobachtungsgabe hat. Der Zeuge / die Zeugin sollte auch in der Lage sein, dem Gericht in Worten zu erklären, was genau zu beobachten war.