Wohnung, Wohnraum zeitweise mieten - vorübergehender Gebrauch

Wird Wohnraum nur zum vorübergehenden Gebrauch vermietet, dann hat der Mieter praktisch keinen Kündigungsschutz.

• Der Vermieter muss in solchen Fällen keinen Kündigungsgrund und kein berechtigtes Interesse an der Kündigung vortragen.

Auch die Sozialklausel - als letzter Schutz eines gekündigten Mieters - also der Widerspruch gegen die Kündigung, weil sie eine besondere Härte darstellt - steht mietrechtlich nicht zur Verfügung.

Und die Begrenzung der Miete durch die sogenannte Mietpreisbremse nach § 556d BGB gilt nicht für Wohnraum, der zum vorübergehenden Gebrauch vermietet ist.
​​​​​​​Wohnung zu vorübergehendem Gebrauch gemietet - Mietpreisbremse 

Vermieter kann nicht einfach zum vorübergehenden Gebrauch den Mietvertrag befristen

• Der Vermieter kann nicht einfach in den Vertrag schreiben, er vermiete nur zum vorübergehenden Gebrauch, und damit den Mietvertrag zeitlich befristen. 
• Es kommt darauf an,
  ob tatsächlich nur ein vorübergehender Wohnbedarf beim Mieter gegeben ist.

Im Streitfall, ob eine Vermietung zum vorübergehenden Gebrauch vorliegt, kommt es auf die genauen Einzelheiten an:

Urteil: Kein Mietvertrag zum vorübergehenden Gebrauch
Urteil: Vermietung zu vorübergehendem Gebrauch vereinbart

Vorübergehende, zeitweise Anmietung einer Wohnung, Wohnraum

Typische Beispiele für eine vorübergehende, zeitweise Gebrauchsüberlassung von Wohnraum sind:

• das Mieten von Hotelzimmern,
• Privatunterkünften,
• Ferienwohnungen, Ferienhäusern. 

Zeitlich befristete Vermietung - Zimmer, Wohnung zum vorübergehenden Gebrauch vermieten

Auch eine Wohnung kann zu vorübergehendem Gebrauch angemietet werden, wenn der Mieter die Wohnung nur für ein paar Monate benötigt.

• Es gelten dann nicht die besonderen Schutzvorschriften für Wohnraum, § 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB.

Eine genaue zeitliche Befristung im Mietvertrag ist nicht unbedingt notwendig.
Umgekehrt reicht es oft nicht aus, wenn der Vermieter eine zeitliche Befristung in den Mietvertrag schreibt.

Nicht jeder Zeitmietvertrag ist gültig - Gründe für wirksam befristeten Mietvertrag.

Vorübergehendes Wohnen in Studentenwohnheimen

Wohnraum in Studentenwohnheimen, Jugendwohnheimen (auch Schülerwohnheimen), ist zwar vom Vermieter leichter zu kündigen, die Berufung auf soziale Härtegründe ist aber nicht grundsätzlich ausgeschlossen.