Eigentumswohnung mieten - Was Mieter wissen, beachten sollten

Wurde eine Wohnung gemietet, die schon bei der Anmietung Wohnungseigentum war, dann ist Ihr Vermieter von Anfang an der jeweilige Wohnungseigentümer

- das Mietrecht gilt in solchen Mietverhältnissen praktisch ohne Einschränkungen.

• Ob es sich bei der von Ihnen gemieteten Wohnung um eine Eigentumswohnung handelt, und seit wann sie als Eigentumswohnung besteht, können Sie beim Grundbuchamt erfahren, teilweise auch beim Katasteramt der Gemeinde oder beim Bauaufsichtsamt.
• Wer ist Vermieter der Wohnung, wie feststellen, Auskunft erhalten 

Betriebskostenabrechnungen bei einer gemieteten Eigentumswohnung

Mieter von Wohnungseigentum sollten ihre Abrechnungen genau prüfen, denn hier kommen besonders oft Fehler vor. 

Gemietete Eigentumswohnung - Mängelbeseitigung

Bei der Beseitigung von Mängeln kann es Schwierigkeiten geben, besonders dann, wenn der Mangel am Gemeinschaftseigentum besteht und die Eigentümergemeinschaft muss dazu zunächst einen Beschluss für eine Reparatur oder für eine Investition machen. 

Für die Mängelbeseitigung in der Wohnung ist immer der jeweilige Eigentümer zuständig: Instandhaltung, Instandsetzung der Mietwohnung - Pflicht Vermieter 

Umwandlung einer Mietwohnung in Eigentumswohnung während laufenden Mietvertrag

Es kann während der Mietzeit dazu kommen, dass das Haus in Wohnungseigentum aufgeteilt wird.
Man nennt dies Umwandlung.

• Dazu beantragt der bisherige Eigentümer zunächst eine Abgeschlossenheitsbescheinigung bei der Bauaufsichtsbehörde, und danach wird im Grundbuch das bisher einheitliche Grundstück in Wohnungsgrundbücher überführt.

Die dadurch entstandenen Wohnungen können dann einzeln verkauft werden.
Als Mieter ist dann zu prüfen, ob das Vorkaufsrecht wahrgenommen werden soll:
Vorkaufsrecht - Umwandlung der Mietwohnung in Eigentumswohnung 

Die entsprechenden Kaufverträge werden oft schon vor der Aufteilung geschlossen, aber erst die Eintragung im Grundbuch schließt den Verkauf ab und führt zu einem neuen Wohnungseigentümer und damit einem neuen Vermieter.

Kündigung des Mietvertrages einer Eigentumswohnung durch Vermieter - Eigenbedarf

Ein Mietvertrag über eine Wohnung, die in Wohnungseigentum steht, kann möglicherweise vom Vermieter leichter gekündigt werden.

Mieten Sie eine Wohnung, die schon von Anfang an eine Eigentumswohnung war, dann kann sich der Vermieter auf Eigenbedarf berufen, wenn entsprechende Gründe vorliegen und den Mietvertrag unter Beachtung der Kündigungsfrist kündigen. 

Eigenbedarfskündigung - Welche Rechte haben Mieter, was tun?