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Zaun zum Nachbargrundstück - Veränderung durch Mieter

Ist ein Haus mit Garten vermietet, dann darf der Mieter den Zaun zum Nachbargrundstück nicht ohne die vorherige Zustimmung des Vermieters verändern, z.B. den Zaun in einer bunten Farbe streichen.

Zaun zwischen Grundstücken ist Sache der Vermieter - Genehmigung für Veränderung

Fast immer sind Grundstücke mit Garten durch einen Zaun vom Nachbargrundstück getrennt. Für diesen Zaun sind die Vermieter der benachbarten Grundstücke verantwortlich.

Der Zaun zwischen Grundstücken betrifft das rechtliche Verhältnis zwischen den Grundstückseigentümern.

Vermieter, Eigentümer des Grundstücks muss Zaun reparieren, instandhalten

  • Der Grundstückseigentümer / Vermieter ist verantwortlich dafür, dass der Zaun instandgehalten wird.
  • Ist das nicht der Fall, dann liegt ein Mangel vor. 
    Mieter können ggf. einen Anspruch gegen den Vermieter auf Instandsetzung des Zauns durchsetzen, wenn z.B. durch einen beschädigten Zaun das Haustier des Nachbarn ständig aufs Grundstück läuft.
  • Ist der Zaun an einer Außengrenze zum Grundstück beschädigt, dann kann es auch vorkommen, dass Wildschweine eindringen:
    Wildschweine auf Grundstück - Vermieter muss diese verhindern 
Hinweis


Es kann darauf ankommen, welcher Grundstückseigentümer für welchen Zaun verantwortlich ist. Das ergibt sich aus dem Nachbarrechtsgesetz des jeweiligen Bundeslandes. Ist rechtlich der andere Grundstückseigentümer für diesen Zaun verantwortlich, muss Ihr Vermieter möglicherweise erst einmal mit diesem Nachbarn verhandeln oder sogar diesen verklagen.

Zaun auf Grundstück, im Garten darf der Mieter nicht ohne Zustimmung verändern

Ein Zaun, der gemeinschaftlich zwischen benachbarten Grundstücken gesetzt oder von beiden Seiten akzeptiert worden ist, darf nicht ohne weiteres von dem einen Nachbarn verändert werden.

Erst recht gilt das für Mieter - denn die dürfen keinesfalls mehr als der Eigentümer selbst darf.

Mieter möchte Holzflechtzaun, Jägerzaun zusätzlich zu einem Drahtzaun

Das gilt auch dann, wenn Sie als Mieter einen Holzflechtzaun hinter dem Drahtzaun auf dem Grundstück aufbauen wollen, das Sie nutzen bzw. mitnutzen dürfen.

Das kann als Störung des Nachbarn angesehen werden. Der / die Eigentümer des Grundstücks ist / sind dann dafür verantwortlich, die Störung zu beseitigen. 

Auch der Eigentümer des Grundstücks kann dies als unberechtigte Nutzung des Grundstücks ansehen und die Beseitigung verlangen - in jedem Fall müsste ein Mieter zuvor die Zustimmung des Vermieters / Eigentümers einholen.

Sonst kann der Abbau des zusätzlichen Zauns verlangt werden, Ihnen entstehen Kosten und unnötiger Ärger.

Hinweis


Handelt es sich um  eine Wohnung in einer Wohnungseigentumsanlage, dann kommt es auch noch auf Regelungen in der Teilungserklärung  (das ist die Gemeinschaftsordnung zwischen den Wohnungseigentümern) an.

Zaun als Sichtschutz - Als Mieter einen Sichtschutz im Garten aufstellen

Brauchen Sie einen Sichtschutz, so kann ein mobiler, zeitweiser Sichtschutz, z.B. durch Schirme oder jeweils aufgespannte Segel, durchaus in Betracht kommen.


Redaktion


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