Logo

Abstand, Abfindung - welche Höhe ist angemessen?

Als Mieterin oder Mieter können Sie vor der Entscheidung stehen, ob Sie Ihre Wohnung aufgeben, wenn Ihnen dafür eine Abfindung, ein Abstand gezahlt wird. Dann stellt sich die Frage: Welche Höhe ist angemessen?

Manchmal schlägt der Vermieter von sich aus eine Regelung vor, dass Sie freiwillig die Wohnung aufgeben gegen Zahlung einer Abfindung. Sonst kommt es zu einer solchen Überlegung,

  • wenn der Vermieter gekündigt hat, und man nicht weiß, ob diese Kündigung am Ende Erfolg haben wird;
  • wenn Sie als Mieterin oder Mieter selbst den Mietvertrag kündigen wollen.

Lesetipp

Schauen Sie dazu auf die Seite Abfindung oder Abstand für Aufgabe der Wohnung

Zuerst die eigene Situation prüfen - dann über Abfindung nachdenken

Wichtig ist, dass Sie nicht voreilig auf die Höhe einer Abfindung schauen, sondern zunächst Ihre eigene Situation genau prüfen:

  • Können Sie Ihre jetzige Wohnung (z.B. auch nach einer angekündigten Modernisierung) bezahlen?
  • Wie hoch ist das Risiko, dass Sie die Wohnung unfreiwillig verlieren?
  • Gibt es die Möglichkeit, eine andere Wohnung zu finden?
  • Wie teuer wird eine neue Wohnung sein?

Wie hoch kann die Abfindung sein

Die Höhe einer Abfindung ist frei verhandelbar, es kommt ja auch darauf an, wieviel es dem Vermieter "wert" ist, die Wohnung frei zu bekommen. Aber mindestens sollten Sie folgende Überlegungen führen:

  • Konnten Sie bisher Ihre Wohnung gut bezahlen, oder war das schon knapp?
  • Haben Sie Aussicht, dass sich Ihr Einkommen künftig erhöht?
  • Haben Sie eine realistische Chance, eine andere Wohnung zu finden,
    und wie lange wird das dauern?
  • Wie hoch wird die Miete in der neuen Wohnung sein?
  • Wird die künftige Miete höher sein als Ihre bisherige?
    Die Differenz sollte wenigstens für drei Jahre durch die Abfindung gedeckt werden.
  • Welche Kosten für den Umzug werden entstehen, oder für die Anschaffung von Möbeln,
    wenn die bisherigen nicht mehr passen?
  • Haben Sie in die bisherige Wohnungen Einbauten eingebracht, die den Wert der Wohnung gesteigert haben? Dann sollte dafür eine Entschädigung gewährt werden.
Hinweis

Lassen Sie sich zu Ihrer rechtlichen Situation und auch zu den wirtschaftlichen Möglichkeiten frühzeitig beraten. Es ist wichtig, dass Sie eine klare Vorstellung haben, bevor Sie die erste Zahl für eine Abfindung nennen.

  • Am Ende sollte eine klare schriftliche Vereinbarung stehen.

 

 


Redaktion


Hinweis

Durch Klick auf einen Tag erhalten Sie Inhalte zum Stichwort: