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Auszug - Entschädigung für Mietereinbauten vom Vermieter

Als Mieter können Sie am Ende des Mietverhältnisses (Wohnungsaufgabe, Auszug aus der Wohnung) ein Recht auf Entschädigung haben, wenn von Ihnen - erlaubterweise - eine Mietermodernisierung durchgeführt wurde. 

  • Höherwertige Mietereinbauten können eine klare Wertverbesserung für die Wohnung des Vermieters bedeuten.

Mietvertragsende - Bestehende Vereinbarung mit Vermieter zu Einbauten, Umbauten

Wenn Sie bei der Mietermodernisierung mit dem Vermieter etwas über eine Entschädigung vereinbart haben, ist diese Vereinbarung vorrangig. 

Aber auch dann, wenn damals nichts vereinbart wurde, können Sie in solch einem Fall eine Entschädigung durch den Vermieter bei der Wohnungsrückgabe fordern.

Vermieter können möglicherweise gerade wegen einer von Ihnen durch Mietermodernisierung geschaffenen Wertverbesserung die Wohnung zu einer höheren Miete weitervermieten.

Beispiel

  • Wenn Sie z.B. ein Bad in die Mietwohnung eingebaut haben, das vorher nicht vorhanden war, dann ist diese Maßnahme eine klare Wertverbesserung für die Wohnung. Und objektiv betrachtet ist eine Wohnung mit Bad im Anschluss an Ihr Mietverhältnis teurer zu vermieten.

Ende des Mietvertrags - Berechnung einer Entschädigung für Badeinbau des Mieters

Eine Entschädigung wäre berechenbar. 

Der Entschädigungsbetrag wird nicht an den Kosten der Herstellung der Einbauten gemessen, sondern an der Höhe einer tatsächlichen Mietwertsteigerung, die auf Ihre Einbauten zurückzuführen ist. Nicht einfach nachzuweisen, aber möglich.

Hinweis


Auch für Einbauten, die nicht im Rahmen einer Mietermodernisierung erfolgten,  können Sie ein Recht auf Entschädigung haben.

LesetippLaminatboden bei Auszug - Entschädigung für Mieter möglich?

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Eventuell ist es auch möglich, dass Sie mit einem Nachmieter vereinbaren können, dass dieser Ihnen eine dem Zeitwert angemessene Entschädigung zahlt:

Abstand für Möbel, Einrichtung - Sachen an Nachmieter verkaufen

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Redaktion


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