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Wohnungsrückgabe - Schlüsselrückgabe beim Hauswart, Hausmeister

Gerade wenn Sie die Wohnung erst am letzten Tag der Mietzeit zurückgeben wollen, kann es schwierig sein, die Schlüssel dem Vermieter selbst oder der Hausverwaltung zu übergeben. 

Mietvertragsende - Wohnungsschlüssel sind an Vermieter oder Bevollmächtigten zu übergeben

Grundsätzlich müssen die Schlüssel dem Vermieter selbst oder einer von ihm ausdrücklich bevollmächtigten Person übergeben werden. Die Übergabe an eine andere, nicht bevollmächtigte Person (z.B. Hauswart) ist riskant.

Es ist gut, wenn Sie eine Quittung über die Rückgabe erhalten.
Häufig wird die Schlüsselrückgabe in einem Übergabeprotokoll festgehalten.

Wohnung an Vermieter zurückgeben - Wohnungsschlüssel an Hausmeister zurückgeben

Ein Hauswart ist nicht ohne weiteres berechtigt, Schlüssel für eine Wohnungsrückgabe in Empfang zu nehmen, und es kann sein, dass der Vermieter davon auch nicht gleich erfährt. 

  • Das kann dann dazu führen, dass die Wohnung nicht fristgerecht zurückgegeben wurde, Sie weiter für die Wohnung bezahlen müssen, und dass auch die Verjährung für Vermieteransprüche nicht schon an diesem Tag zu laufen beginnt. 
Hinweis


  • Hat der Vermieter keinen Hinweis gegeben, dass Sie die Schlüssel beim Hausmeister abgeben können, und ist dies von Ihnen beabsichtigt, dann sollten Sie sich möglichst vorher schriftlich bestätigen lassen, dass Sie die Schlüssel dem Hauswart übergeben dürfen. 

Wohnungsrückgabe - Vermieter über die Schlüsselrückgabe an den Hausmeister informieren

Wenn es gar nicht anders geht, sollten Sie aber jedenfalls sofort nach Schlüsselabgabe die Hausverwaltung/den Vermieter per Briefeinwurf oder per Fax informieren, dass Sie die Schlüssel bei dem Hauswart abgegeben haben.

Vom Hauswart müssen Sie sich eine Quittung geben lassen:  

Rückgabe der Wohnung - Schlüsselquittung 

Mietvertragsende - Wohnungsschlüssel können Vermieter nicht übergeben werden

Wenn es zu keinem Übergabetermin für die Wohnung gekommen ist, dann müssen die Wohnungsschlüssel trotzdem zurückgegeben werden.

Ab dem Zeitpunkt der Schlüsselrückgabe hat der Vermieter wieder die Verfügung über seine Wohnung.

  • Sie müssen dafür sorgen, dass der Vermieter die Schlüssel bekommt, diese in seinen Verfügungsbereich gelangen.

Ende des Mietvertrags - Möglichkeiten für eine Schlüsselrückgabe an den Vermieter

Wenn die Schlüsselrückgabe nicht im Rahmen eines Übergabetermins stattgefunden hat:

  • Ggf. ist es Ihnen möglich, die Schlüssel zusammen mit einem Zeugen in den Briefkasten des Vermieters zu werfen. Hierüber sollten Sie dann ein Protokoll erstellen.
  • Wenn Sie die Schlüssel versenden: Lassen Sie sich von einem Zeugen in einem Protokoll bestätigen, dass in seinem Beisein die Schlüssel verpackt, eingetütet wurden und dass die Sendung anschließend gemeinsam auf der Post aufgegeben wurde.

Redaktion


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