Bautagebuch, Bauprotokoll als Beweismittel für Störungen

Bauarbeiten können erhebliche Störungen, Belästigungen verursachen. Ist eine Mietminderung beabsichtigt, dann sollten die Störungen in einem Bautagebuch, Bauprotokoll festgehalten werden.

Mietminderung wegen Lärm von einer Baustelle, wegen Störungen durch Bautätigkeit

Ist eine Mietminderung beabsichtigt bzw. soll diese durchgesetzt werden, dann kann ein Bautagebuch ein guter Beweis für die entstandenen oder bestehende Störungen sein.

• Die Erstellung eines Bauprotokolls ist auch sinnvoll, wenn Ihnen durch die Bautätigkeit Kosten entstehen und Sie den entstandenen Kostenaufwand von Ihrem Vermieter ersetzt haben wollen.
  Kostenerstattung für Aufwendungen des Mieters - Höhe, Stundenlohn 

Mit Bauprotokoll beweisen, dass die Nutzung der Wohnung eingeschränkt ist

Als Mieter müssen Sie immer beweisen, 

• welche Art der Belästigungen entstanden sind,
• welche Auswirkungen diese auf Ihr Wohlbefinden, auf die Nutzbarkeit der Wohnung, das Wohnen insgesamt hatten
• und wenn Ihnen Kosten entstanden sind, die ersetzt werden sollen, wann und warum:
  Instandsetzung Mietwohnung - Mieter haben Kosten - Kostenersatz 

Bauprotokoll, Bautagebuch als Beweismittel für Störungen, Belästigungen

Durch das Bautagebuch als Beweismittel wird eine Beweisführung immer sehr viel einfacher.

• Es ist oft sinnvoll, die Zustände durch Fotos (möglichst mit Datumseintrag) festzuhalten. Es sollten auch Zeugen vorhanden sein, die bestätigen können, dass Ihre Eintragungen richtig sind, die Fotos der Realität entsprechen. 

Auswirkungen von Bautätigkeiten im Mietshaus auf die Mietwohnung

Dies können z.B. sein:

Erheblicher Dreck und Staub in der Wohnung;

Mittagsruhe nicht möglich;

Fenster wegen Lautstärke nicht zu öffnen;

Lärm unzumutbar;

Lernen der Kinder nicht möglich;

Unterhaltung in normaler Lautstärke nicht möglich, usw.

Nachweis von Störungen durch Bautätigkeit - als Mieter ein Bautagebuch, Bauprotokoll führen

Aus dem Protokoll soll zu entnehmen sein, wie oft und zu welchen Tageszeiten Sie in der Nutzung Ihrer Wohnung eingeschränkt waren, beziehungsweise sind, welche Art der Belästigung entstand.

Halten Sie in tabellarischer Form fest:

• Datum
• Uhrzeit, von... bis...
• Firma / Monteur
• Was wurde gemacht?
• Auswirkungen der Bautätigkeit

Mustervorlage für ein Bautagebuch, Bauprotokoll

Hier finden gibt es eine Mustervorlage:
​​​​​​​Bautagebuch, Bauprotokoll wegen Störungen, Lärm führen