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Fahrradkeller - kein Raum, Platz zum Abstellen des Fahrrads für Mieter

Mieter können nicht davon ausgehen, dass der Vermieter verpflichtet ist, einen Platz zum Abstellen des Fahrrads auf dem Grundstück, einen Fahrradkeller oder einen Fahrradraum zur Verfügung zu stellen.

Bei Neubauten müssen in manchen Bundesländern Abstellräume für Fahrräder errichtet werden

In einigen Bundesländern wird verlangt, dass bei Neubauten Abstellräume für Fahrräder, Fahrradkeller eingerichtet werden. Aber die meisten Wohnungen liegen in Bauwerken, für die so etwas nicht vorgeschrieben ist. Andererseits besitzt in den meisten Haushalten wenigstens eine Person ein Fahrrad. Wo kann der Mieter das Fahrrad abstellen?

Vereinbarung über Abstellraum für Fahrrad im Mietvertrag der Wohnung

Manchmal ist im Mietvertrag vereinbart, dass ein Fahrradraum zur Verfügung gestellt wird. Der Vermieter muss den Raum - und entsprechende Schlüssel - zur Verfügung stellen.

Fahrradkeller, Fahrradabstellraum des Mietshauses, der Wohnanlage nicht groß genug

Wie ein Fahrradraum oder Fahrradkeller beschaffen sein muss, ist gesetzlich nicht  eregelt.

Der Raum muss jedenfalls gefahrlos mit einem Fahrrad erreichbar sein.

Ist er nicht ausreichend groß für die Zahl der im Haus vorhandenen Fahrräder, kann das eventuell einen Mangel darstellen:
Fahrradkeller nicht nutzbar, kein Platz vorhanden - Mietminderung 

  • Möglicherweise kann dann seitens des Vermieters nicht verboten werden, dass Fahrräder an anderer Stelle auf dem Grundstück abgestellt werden.

Abstellen des Fahrrads auf dem Grundstück des Hauses kann nicht einfach verboten werden

Insbesondere darf nicht das Abstellen im Hof oder sogar in einem ausreichend großen Hausflur untersagt werden, wenn es für Mieter keine andere zumutbare Abstellmöglichkeit gibt

Mieter haben keinen Platz zum Abstellen des Fahrrads - Wohnung als Abstellplatz

Es kann nicht verboten werden, das Fahrrad mit in die Wohnung zu nehmen, wenn kein abschließbarer, oder z.B. nur für einzelne Mieter ein zugänglicher Fahrradraum vorhanden ist.
Fahrrad mit in die Mietwohnung nehmen, dort abstellen erlaubt? 

Fahrrad und Fahrradanhänger im Hof oder Hausflur der Wohnanlage, des Mietshauses abstellen

Ob Fahrräder in Hof oder Hausflur abgestellt werden dürfen, ist immer abhängig vom Einzelfall, insbesondere von der baulichen Situation.

Eine Gefährdung oder starke Behinderung anderer Mieter oder auch der Entsorgungsbetriebe muss vermieden werden.

  • Auch eine seit langem bestehende vom Vermieter geduldete Gewohnheit, dass die Mieter Fahrräder im Hof oder Hausflur abstellen, gibt keine Gewähr, dass das so bleibt.
    Es gibt kein Gewohnheitsrecht.
  • Wenn der Vermieter eine Änderung für eine bisherige Duldung verlangt, liegt das vielleicht daran, dass Schwierigkeiten aufgetreten sind (z.B. das Müllabfuhrunternehmen oder das Hausreinigungsunternehmen hat sich beschwert, oder ein anderer Mieter).

Hinweis


Wenn der Vermieter verlangt, dass Fahrräder, Fahrradanhänger usw. entfernt werden, lassen Sie sich frühzeitig fachkundig beraten, erst recht, wenn in einer Abmahnung die Kündigung angedroht wird. Verlassen Sie sich keinesfalls darauf, dass Sie im Recht sind!

Fahrradanhänger - Als Mieter im Hof des Hauses abstellen 



Redaktion


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