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Fahrrad mit in die Mietwohnung nehmen, dort abstellen erlaubt?

Besonders in der Winterzeit sollen Fahrräder vor Witterungseinflüssen geschützt werden - und teure Fahrräder hat man sowieso lieber in seiner nächsten Umgebung, der Wohnung. 

Fahrrad vor Witterungseinflüssen schützen - in der Mietwohnung abstellen erlaubt?

Zunächst sollte der Mietvertrag und die Hausordnung geprüft werden, ob eine Regelung zum Abstellen von Fahrrädern enthalten ist.

  • Enthält der Vertrag oder die Hausordnung eine Bestimmung, dass ein Fahrrad nicht in der Wohnung abgestellt werden darf, dann kann dieses Verbot wirksam sein, wenn im oder am Haus andere Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. 

Der Vermieter darf ggf. auch verlangen, dass normale Alltagsfahrräder im Mieterkeller abgestellt werden, wenn dieses zumutbar ist, der Keller ausreichend Platz bietet.

Warum das Abstellen von Fahrrädern in der Wohnung verboten sein kann

Gründe, warum das Abstellen nicht erlaubt sein kann sind z.B.:

  • Gefahr von Beschädigungen der Wände, des Treppengeländers im Hausflur
  • mögliche Beschädigung eines Aufzuges
  • stärkere Verschmutzungen des Treppenaufgangs. 

Teures Fahrrad mit in die Wohnung nehmen - Risiko des Diebstahls mindern

Der Vermieter kann nicht unbedingt erwarten, dass wertvolle, teure Räder im Hof oder in einem Fahrradabstellraum untergestellt werden sollen, denn das Risiko des Diebstahls ist an solchen Stellen deutlich höher und muss vom Mieter nicht akzeptiert werden.

Mieterkeller bietet für das Abstellen wertvoller Fahrräder keine ausreichende Sicherheit

Auch der Keller des Mieters bietet für teure Räder nur unzureichend einen sicheren Platz. Deshalb ist es zulässig, teure Räder in der Wohnung (auch auf dem Balkon) abzustellen, so das Diebstahlrisiko zu mindern.

  •  Gerichtsurteile haben das Abstellen von wertvollen Rädern in der Wohnung des Mieters als "üblichen vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung" als zulässig eingeordnet.

Hinweis


Kommt es zum Streit vor Gericht, dann wird es immer auf die Umstände des Einzelfalls ankommen und wie ggf. eine Interessenabwägung zwischen Mieter und Vermieter vorzunehmen ist. 

  • Wenn es sich um wertvolle Fahrräder handelt, dann könnte ein Verbot, solche Räder mit in die Wohnung zu nehmen, nur ggf. dann vom Vermieter durchgesetzt werden, wenn sich an den Wänden im Treppenhaus z.B. eine wertvolle Holzvertäfelung befinden würde, die vor Beschädigungen geschützt werden soll.


Redaktion


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