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Fahrrad mit in die Mietwohnung nehmen, dort abstellen erlaubt?

Oft sollen Fahrräder vor Witterungseinflüssen geschützt werden, nicht nur im Winter - und teure Fahrräder hat man zum Schutz vor Diebstahl und Beschädigungen sowieso lieber in seiner nächsten Umgebung, der Wohnung. 

Fahrrad vor Witterungseinflüssen schützen - in der Mietwohnung abstellen erlaubt?

Zunächst sollte der Mietvertrag und die Hausordnung geprüft werden, ob eine Regelung zum Abstellen von Fahrrädern enthalten ist.

  • Enthält der Mietvertrag oder die Hausordnung eine Bestimmung, dass ein Fahrrad nicht in der Wohnung abgestellt werden darf, dann kann dieses Verbot wirksam sein, wenn im oder am Haus andere Abstellmöglichkeiten vorhanden sind. 

Der Vermieter darf ggf. auch verlangen, dass normale Alltagsfahrräder im Mieterkeller abgestellt werden, wenn dieses zumutbar ist, der Keller ausreichend Platz bietet.

Warum das Abstellen, Hochtragen von Fahrrädern in die Wohnung verboten sein kann

Gründe, warum das Abstellen nicht erlaubt sein kann sind z.B.:

  • Gefahr von Beschädigungen der Wände, des Treppengeländers im Hausflur beim Hochtragen,
  • mögliche Beschädigung eines Aufzuges,
  • stärkere Verschmutzungen des Treppenaufgangs. 

Teures Fahrrad mit in die Wohnung nehmen - Diebstahlsrisiko mindern, Schäden vermeiden

Aber: Der Vermieter kann nicht erwarten, dass wertvolle, teure Räder im Hof abgestellt oder in einem Fahrradabstellraum untergestellt werden, denn das Risiko von Beschädigungen und das Diebstahlsrisiko ist an solchen Stellen deutlich erhöht, muss deshalb vom Mieter nicht akzeptiert werden, auch wenn die Hausordnung oder der Mietvertrag eine andere Regelung vorschreibt.

Mieterkeller bietet für das Abstellen wertvoller Fahrräder keine ausreichende Sicherheit

Auch der Hinweis des Vermieters, der Keller des Mieters sei für das Abstellen wertvoller Fahrräder dann zu nutzen, ist unter dem Gesichtspunkt des Schutzes vor Diebstahl kein besonders sicherer Platz, denn teure Räder sind auch im Mieterkeller nur unzureichend geschützt. 

  • Es ist deshalb zulässig, teure Räder in der Wohnung (auch auf dem Balkon) abzustellen, das Diebstahlrisiko und das Risiko wegen Beschädigungen zu mindern.
  •  Gerichtsurteile haben das Abstellen von wertvollen Rädern in der Wohnung des Mieters als "üblichen vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung" als zulässig eingeordnet.
Hinweis


Kommt es zum Streit vor Gericht, dann wird es immer auf die Umstände des Einzelfalls ankommen und wie ggf. eine Interessenabwägung zwischen Mieter und Vermieter vorzunehmen ist. 

  • Wenn es sich um wertvolle Fahrräder handelt, dann könnte ein Verbot, solche Räder mit in die Wohnung zu nehmen, eventuell dann vom Vermieter durchgesetzt werden, wenn sich an den Wänden im Treppenhaus z.B. eine wertvolle Holzvertäfelung befinden würde, die vor Beschädigungen geschützt werden soll.

Redaktion


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