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Neuer Vermieter - alte Schadenersatzforderungen durchsetzen

Durchsetzen von Schadenersatzansprüchen bei Vermieterwechsel: Alte Schadenersatzforderungen, die gegenüber dem bisherigen Eigentümer, Vermieter bestehen, können nicht gegenüber dem neuen Vermieter weiterverfolgt werden.

Hinweis

Ansprüche auf Schadenersatz setzen - im Unterschied z.B. zu dem Anspruch auf Beseitigung von Mängeln ein Verschulden voraus, d.h. es muss gegenüber demjenigen, von dem Sie Ersatz verlangen, ein persönlicher Vorwurf berechtigt sein. Bedeutet, er hätte anders handeln oder eine schädigende Handlung unterlassen müssen.

Schadenersatz - Neuer Vermieter haftet nicht für Verschulden des bisherigen Eigentümers

Wenn Sie also Ansprüche auf Schadenersatz gegen Ihren bisherigen Vermieter haben, und Sie einen neuen Vermieter bekommen, dann müssen Sie die Schadenersatzansprüche gegenüber dem früheren Vermieter weiterverfolgen, notfalls diesen verklagen, der Nachfolger hat damit grundsätzlich nichts zu tun.

  • In solcher Situation sollten Sie unbedingt anwaltliche Beratung in Anspruch nehmen.

Sie können daher auch nicht gegen die laufende Miete oder sonstige Ansprüche des neuen Vermieters mit solchen Schadenersatzansprüchen aufrechnen oder die Miete mit dieser Begründung zurückbehalten.

Hinweis


Beachten Sie, dass Schadenersatzansprüche verjähren.  

  • Wenn es sich in Wahrheit gar nicht um Ansprüche auf Schadenersatz handelt, sondern den Ersatz von Aufwendungen, gilt gegenüber dem alten Vermieter sogar eine kurze Verjährungsfrist von sechs Monaten.


Redaktion


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