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Todesfall - Was Erben des verstorbenen Mieters wissen, prüfen sollten

Als Erbe eines verstorbenen Mieters sollten Sie sehr rasch prüfen, ob Sie das Erbe annehmen oder die Erbschaft ausschlagen wollen.
Verstorbener Mieter - Erbe annehmen oder ablehnen? 

Zum Erbe des verstorbenen Mieters gehört auch der Mietvertrag

Daraus folgt die Verpflichtung, die Miete weiter zu zahlen, solange der Vertrag nicht beendet ist:
Todesfall - Kündigung Mietvertrag durch die Erben des Mieters   

Auch offene Vertragsansprüche des Verstorbenen (z.B. auf Renovierung oder Schadenersatz wegen Schäden) können zu erfüllen sein, Mietrückstände ggf. zu bezahlen.

Erbe des verstorbenen Mieters - Mieter hat Mietschulden hinterlassen

  • Wurden Ihnen Mietschulden hinterlassen, dann kann der Vermieter die Begleichung der Schulden von dem Erben verlangen.
Hinweis


  • Erben müssen aber nicht mit ihrem privaten Vermögen für die Mietschulden des Verstorbenen haften, wenn die Überschuldung der Hinterlassenschaft feststeht, amtlich festgestellt ist.
  • Erben können die Haftung für Mietschulden, die schon vor dem Erbfall fällig waren, mit einer sogenannten "Dürftigkeitseinrede" beschränken. Lassen Sie sich hierzu rechtlich beraten! 
    Todesfall - Haften Erben für Schulden des Mieters aus Mietverhältnis?  

Als Erbe eines verstorbenen Mieters die Erbschaft ausschlagen

Für die Erbausschlagung gilt eine Frist von sechs Wochen ab Kenntnis vom Erbfall, bei gesetzlichen Erben ist das die Kenntnis vom Tod des Angehörigen. Die Erbausschlagung ist gegenüber dem Nachlassgericht zu erklären.

Erbschaft - Nachlassinsolvenz für verstorbenen Mieter beantragen

Stellt sich heraus, dass der Verstorbene hohe Schulden hatte, dann kann es auch notwendig sein, eine Nachlassinsolvenz anzumelden. 

Hinweis


Wenn Verbindlichkeiten aus dem Mietverhältnis aus der Erbschaft nicht zu bezahlen sind, z.B. auch die Renovierung der Wohnung (wenn diese durchzuführen ist), der Verstorbene kein Vermögen hinterlassen hat, so ist die rechtliche Beratung in solchen Fällen unbedingt empfohlen. 



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