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Untervermietung ganze Wohnung – Kündigungsschutz Untermieter

Untervermietung der gesamten Wohnung an Untermieter: 

Hat der Mieter, der sogenannte Hauptmieter, die Erlaubnis des Vermieters, seine gesamte Wohnung vollständig an einen Untermieter unterzuvermieten, so gilt im Verhältnis zwischen Hauptmieter und Untermieter der normale Kündigungsschutz. 

Erläuterungen und Hinweise zur Untervermietung einer Wohnung finden Sie hier:
Gesamte Wohnung untervermieten 

Untervermietung ganze Wohnung - Untermieter kann Mietvertrag einfach kündigen

  • Der Untermieter benötigt für seine Kündigung keinen Kündigungsgrund. 

Kündigung Untermietvertrag durch Hauptmieter bei Vermietung einer ganzen Wohnung

Der Hauptmieter muss einen Kündigungsgrund – nämlich ein berechtigtes Interesse haben um seinem Untermieter wirksam kündigen zu können.

Hinweis


Will der Hauptmieter den Mietvertrag später kündigen, dann ist ein „berechtigtes Interesse“ (zum Beispiel bestehender Eigenbedarf) nachzuweisen, gemäß § 573 BGB.
Kündigung Mietvertrag - berechtigtes Interesse des Vermieters, Grund
 
Der Untermieter kann der Kündigung sogar widersprechen (§§ 574 ff. BGB):
Sozialklausel - Kündigung Mietvertrag, Widerspruch soziale Gründe 

Untervermietung der gesamten Wohnung - es gelten Kündigungsfristen

Welche Kündigungsfristen gelten, das erfahren Sie hier:
Untervermietung der gesamten Wohnung – Kündigungsfristen 

Komplette Wohnung untervermietet - Untermieter kann Kündigung widersprechen

Der Untermieter hat das Recht, der Kündigung zu widersprechen und sich unter bestimmten Voraussetzungen gegenüber der Kündigung auf soziale Härtegründe zu berufen.

Siehe hierzu den Beitrag im Portal:
Vermieterkündigung – Widerspruch aus sozialen Härtegründen

Dirk Beckmann, Rechtsanwalt
10557 Berlin
Zur Autorenseite von Dirk Beckmann


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