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Untervermietung ganze Wohnung – Kündigungsschutz Untermieter

Untervermietung der gesamten Wohnung an Untermieter: 

Wenn der Mieter, der sogenannte Hauptmieter, die Erlaubnis des Vermieters hat und seine gesamte Wohnung vollständig an einen Untermieter untervermieten darf, so gilt im Verhältnis zwischen Hauptmieter und Untermieter der normale Kündigungsschutz. 

  • Der Untermieter benötigt für seine Kündigung keinen Kündigungsgrund. 
  • Der Hauptmieter braucht aber in diesem Fall ein berechtigtes Interesse für die Kündigung, z.B. "Eigenbedarf".

Untervermietung ganzer Wohnung - Hauptmieter kann Untermieter nicht einfach kündigen

Der Hauptmieter dagegen muss einen Kündigungsgrund – nämlich ein berechtigtes Interesse wie z.B. Eigenbedarf - belegen, um seinem Untermieter wirksam zu kündigen. 

Komplette Wohnung untervermietet - Untermieter kann Kündigung widersprechen

Der Untermieter hat das Recht, der Kündigung zu widersprechen und sich unter bestimmten Voraussetzungen gegenüber der Kündigung auf soziale Härtegründe zu berufen.

Siehe hierzu den Beitrag im Portal:
Vermieterkündigung – Widerspruch aus sozialen Härtegründen

Dirk Beckmann, Rechtsanwalt
10557 Berlin
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