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Bevor Mieter wegen Schimmelbefalls ein Privatgutachten in Auftrag geben, damit einen Beweis bekommen wollen, sollte mit dem Anwalt besprochen werden, ob dies überhaupt sinnvoll ist. Die Kosten für ein Privatgutachten sind meist vom Mieter selbst zu

Bestehen Mängel an der Wohnung und kommt es mit dem Vermieter zu Schwierigkeiten wegen einer Mängelbeseitigung, dann kann zu prüfen sein, ob ein Sachverständiger mit der Erstellung eines Privatgutachtens beauftragt wird. Ein Privatgutachten als Mieter

Vermieter, die eine Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete  durchführen wollen, können selbst ein Sachverständigengutachten (Privatgutachten) in Auftrag geben:   Mieterhöhung - Begründung des Vermieters durch Gutachten    

Mieter können ein sogenanntes Privatgutachten in Auftrag geben, um den Vermieter von einem Sachverhalt, von einer Schadensursache zu überzeugen. Allerdings erkennen Vermieter ein Privatgutachten oft nicht als Beweis für eine Schadensursache an. Sachverständiger wird

Hat man Schimmel in der Wohnung entdeckt, dann muss der Vermieter informiert werden, nicht nur telefonisch, sondern immer schriftlich. Man sollte nachweisen können, dass der Vermieter das Schreiben erhalten hat. Beschreiben Sie, wo der

Voraussetzung für jede gesetzliche Schadenersatzpflicht ist, dass z.B. durch ein Ereignis ein Schaden verursacht wurde, und dass für das auslösende Ereignis ein Verschulden vorliegt. Wer also einen Schaden ersetzt haben will, muss nicht nur

Wollen Mieter einen Schaden ersetzt haben, so muss notfalls zu beweisen sein, wer den Schaden verursacht hat, bzw., wer für einen eingetretenen Schaden verantwortlich ist. Als Mieter Schadenersatz bekommen - Verschulden des Vermieters

Viele Vermieter nehmen vorhandende Mängel, die eine Instandsetzung erfordern, zum Anlass, eine Modernisierung durchzusetzen. Der Begriff der modernisierenden Instandsetzung Dafür wird manchmal die Bezeichnung modernisierende Instandsetzung

Die Lage einer Wohnung ist eines der Kriterien dafür, wie hoch die ortsübliche Vergleichsmiete für diese Wohnung ist. Hinweis Anders als bei der Art des Wohnraums, der Größe , der Ausstattung , der Beschaffenheit der Wohnung geht es hier um

Um eine Mieterhöhung für eine Mietwohnung auf die ortsübliche Miete zu begründen, kann der Vermieter - so sieht es das Gesetz vor - auf Daten aus einer anerkannten Mietdatenbank zurückgreifen. Mieterhöhung auf ortsübliche Vergleichsmiete

Schimmel im Kinderzimmer kann die Mieter berechtigen, den Vertrag fristlos zu kündigen. Die Fristlose Kündigung des Mietvertrags durch den Mieter ist nur möglich, wenn schwerwiegende Gründe die Fortsetzung des Mietvertrags unzumutbar

An Wärmebrücken in der Wohnung entsteht häufig Schimmel. Wärmebrücken werden umgangssprachlich auch als Kältebrücken bezeichnet. Wärmebrücken sind auch verantwortlich für erhöhte Heizkosten, da Heizenergie verloren geht. Entstehen von

Für die Feststellung der ortsüblichen Vergleichsmiete kann es sich auswirken, wenn bestimmte Ausstattungsmerkmale in der Wohnung zwar vorhanden, aber nicht mehr zeitgemäß sind. Ausstattung der Wohnung als Grund für Mieterhöhung der

Wenn Störungen der Kaltwasserversorgung auftreten, an der Wasserleitung, liegt in der Regel ein Mangel der Wohnung vor. Der Vermieter ist auch ohne besondere Vereinbarung im Mietvertrag verpflichtet, die Wohnung mit Frischwasser,

Ist eine gemietete Sache nicht so ist, wie sie nach dem Gesetz, dem Vertrag oder nach der Ãœblichkeit sein soll, dann spricht man von einem Mangel. Das trifft dann auch auf eine Mietwohnung zu. Darin stecken drei Fragen: Wie soll die

Wenn das Wohnen in der Mietwohnung die Gesundheit der Mieter und Haushaltsangehörigen gefährdet, dann besteht das Recht zur fristlosen Kündigung des Mietvertrags. Mieter kündigt fristlos wegen Gesundheitsgefährdung Mieter können ein

Streiten sich Mieter und Vermieter vor Gericht über einen Schaden (z.B. über die Ursache von Schimmel), muss die Schadensursache festgestellt werden, ist zu klären, wer den Schaden zu bezahlen hat, dann geht das im Prozess vor

Im Prozess, Streit vor Gericht, kommt es meist darauf an, beweisen zu können, wie etwas abgelaufen ist, was wann wie vorgefallen ist, ob und wann die Gegenseite einen bestimmten Brief erhalten hat (oder auch ob und wann Sie selbst

Bei einer Modernisierungsmieterhöhung muss der Vermieter die infolge der Modernisierung ersparten Instandsetzungskosten abziehen. Modernisierung und Instandsetzung Bei einer Modernisierung kommt es oft dazu, dass eigentlich anstehende

Gehen von der Zetralheizung häufig störende Geräausche, ein Schlagen, laute Knall- oder Klopfgeräusche, ein Knacken aus, dann stellt das einen Mangel der Wohnung dar. Erhebliche Mängel der Heizung führen zu einer Gebrauchsbeeinträchtigung