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Kaution für Mietwohnung - Quittung, Beleg - Nachweis für Zahlung

Im Mietvertrag ist oft festgelegt, dass Mieter für die Mietwohnung eine Kaution leisten müssen. Unterlagen, den Nachweis, dass die Zahlung erfolgt ist, immer gut aufbewahren.

Kaution für die Mietwohnung leisten - welche Möglichkeiten bestehen

Meist steht im Mietvertrag auf welche Weise die Kaution zu leisten ist. 

  • Bei Barzahlung oder Übergabe eines Sparbuchs sollten Mieter eine Quittung verlangen,
  • bei Überweisung eine Kopie des Kontoauszugs machen

und diese Unterlagen zum Mietvertrag legen.

Mit einer Kautionsversicherung die Kaution für die Wohnung leisten

Es kann versucht werden, ob der Vermieter eine Kautionsversicherung als Sicherheit akzeptiert:
Kaution für Mietwohnung - Abschluss Mietkautionsversicherung 

Kaution vom Vermieter zurückbekommen - Nachweis, Beweis über Zahlung der Kaution

Fand ein Wechsel des Eigentümers statt, wurde die Wohnung z.B. vererbt, dann sollen Mieter am Mietvertragsende häufig nachweisen, dass eine Kaution gezahlt wurde.

Pflicht zur Zahlung der Kaution steht im Mietvertrag - keine Beweis für eine erfolgte Zahlung

Steht nur im Mietvertrag die Pflicht zur Kautionszahlung, so ist dies kein Beweis dafür, dass die vereinbarte Mietsicherheit / Kaution tatsächlich gezahlt wurde.

Wenn Sie nach Ende des Mietvertrags die Kaution zurückfordern wollen, kann es aber genau darauf ankommen:

  • Wenn der Vermieter das bestreitet - z.B. weil er damals nicht Eigentümer war und nichts von einer Kaution weiß, und ob die Mietsicherheit gezahlt wurde, dann müssen (ehemalige) Mieter die Zahlung beweisen.

Bei Zahlung einer Kaution in bar unbedingt auf den Erhalt einer Quittung achten

  • Barkaution:
    Wenn Sie die Kaution in bar bezahlen, lassen Sie sich dies gesondert quittieren. Das kann unten auf dem Mietvertrag geschehen oder mit einer separaten Quittung. 

    Kautionsquittung.pdf  →Download Muster.
    Achten Sie darauf, dass der Betrag darauf steht, das Mietverhältnis um das es geht, und dass der Empfänger als Verwendungszweck unterschreibt, die Kaution erhalten zu haben, mit Datum.
    Wenn die Unterschrift unleserlich ist, sollte in Druckbuchstaben dazugeschrieben werden, wer unterschrieben hat.

Kaution mit einem Sparbuch leisten - Quittung für die Übergabe des Sarbuchs ausstellen lassen

  • Sparbuch:
    Wenn Sie dem Vermieter als Kaution ein eigenes Sparbuch übergeben, sollten Sie ebenfalls eine Quittung dafür verlangen.
    Sie können die von proMietrecht vorbereitete Quittung verwenden und tragen dort das Sparbuch, Bank, Nummer und den Betrag ein.

Überweisung der Kaution - Kontoauszug kopieren und zum Mietvertrag hinzufügen

  • Wenn Sie den Kautionsbetrag an den Vermieter überweisen, kopieren Sie anschließend Ihren Kontoauszug bzw. die Kontoauszüge (wenn Sie die Kaution in Raten gezahlt haben) und legen Kopien zu Ihrem Mietvertrag. 

Der Kontoauszug sollte als Beleg für die erfolgte Überweisung aufgehoben werden.

Hinweis


Bewahren Sie den/die Nachweise für eine erfolgte Zahlung der Kaution  so sicher auf, dass sie auch noch nach Jahren darauf zurückgreifen können.

Kautionsquittung als Mustervorlage

Kautionsquittung als pdf. herunterladen:

Kautionsquittung.pdf 


Quittung

Kaution



Ich / wir habe(n) heute von dem / den Mieter(n)


...........................................................................................................................

Vorname(n), Name(n)



für die im Mietvertrag vereinbarte Kaution in Höhe von


........................................€


Betrag in Buchstaben .........................................................................................€


für die Wohnung


...........................................................................................................................

(Anschrift und Wohnungslage wie im Vertrag)


O in bar vollständig erhalten


O als Teilzahlung die 1. Rate in Höhe von ...

O als Teilzahlung die 2. Rate in Höhe von ...

O als Teilzahlung die 3. Rate in Höhe von ...

​​​​​​​

erhalten.


O mit Übergabe eines Sparbuchs erhalten



............................................................................., .........................................

Ort, Datum



........................................................................................................................

(Unterschrift Vermieter / für den Vermieter)



........................................................................................................................

(Vorname und Name des Unterzeichners in Druckbuchstaben)



Redaktion


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